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樓市冷清業(yè)績(jī)下滑30% 滬部分房產(chǎn)中介緊縮門(mén)店

2008年01月09日 10:40 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評(píng)論

  昨日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》在宛平南路發(fā)現(xiàn)一直貼有招聘啟事的創(chuàng)輝租售店鋪開(kāi)始轉(zhuǎn)租,據(jù)知情人士透露,目前創(chuàng)輝租售的很多店鋪在一些中介公司掛牌轉(zhuǎn)租。

  位于宛平南路的店面內(nèi)有辦公桌等設(shè)備,門(mén)前一直貼有招聘啟事,最近增加了店鋪轉(zhuǎn)讓的紙條。該店面54平方米,月租金12000元。知情人士稱,作為中介公司,創(chuàng)輝租售出租自己租來(lái)用做新增門(mén)店的店面,容易造成客戶不信任。目前,創(chuàng)輝除了在上海的部分門(mén)店轉(zhuǎn)讓外,在深圳、廣州等地的多家門(mén)店也已關(guān)鋪。

  昨日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》致電該公司總部,一工作人員表示,由于目前房產(chǎn)市場(chǎng)較淡,公司決定關(guān)閉部分門(mén)店,保留部分業(yè)績(jī)較好的門(mén)店,以退為進(jìn)。

  業(yè)內(nèi)人士表示,近3個(gè)月來(lái),上海二手房成交量逐步萎縮,與2007年7月的成交高峰期相比,成交量下滑約40%。隨著成交量的下滑,中介行業(yè)優(yōu)勝劣汰加劇,部分中小中介將面臨再次被淘汰的危機(jī)。

  上海軒誠(chéng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)陸獻(xiàn)民表示,12月上海中介行業(yè)的業(yè)績(jī)下滑約30%。上海房產(chǎn)專業(yè)人士楊紅旭表示,房產(chǎn)中介在房產(chǎn)市場(chǎng)景氣時(shí)擴(kuò)張,在淡季緊縮部分門(mén)店也較正常,中介的盈利和成交量有很大關(guān)系,對(duì)市場(chǎng)的依賴較大。

  上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)陳寧認(rèn)為,隨著2007年上海樓市逐步回暖,5-9月成交量爆發(fā)性上漲,不少曾在2005年宏觀調(diào)控后倒閉的中小中介公司“死灰復(fù)燃”。而隨著去年多次加息、二套房貸新政等調(diào)控出臺(tái),去年10月以來(lái),市場(chǎng)逐漸進(jìn)入觀望期,成交周期拉長(zhǎng),成交量逐步下降。他表示,成交量是中介行業(yè)賴以生存的必要條件之一,對(duì)于中小中介而言,成交量尤為重要。

  據(jù)了解,去年除了創(chuàng)輝租售,包括合富置業(yè)、信義等各大中介分店頻繁開(kāi)業(yè),目前也仍有部分中介拓展門(mén)店。陳寧認(rèn)為,今年實(shí)力中介公司擴(kuò)張步伐不會(huì)停止。(楊燕)

編輯:王菲】
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