以下是更為實在的一些案例，您可以算算，買賣什么樣的房子，可以省多少錢。

　　提醒您注意，以下案例中住宅總價均擬定為100萬元，出售時間擬定為2008年11月1日。

　　買普通一手房可省萬余元

　　案例①：個人＋首次購買＋普通住宅(面積≤90平方米)

　　按原來的稅收標準，需向買方征收共1.5%的契稅和0.05%的印花稅。新政后，買方稅費全免，減免額達15500元。

　　案例②：個人＋首次購買＋普通住宅(90平方米＜面積≤144平方米)

　　新政后，買方減免1%的契稅和0.05%的印花稅，稅收減免幅度為68%，減免額為10500元。

　　案例③：個人購買高檔住宅＋非首次購買住宅(普通＋高檔)

　　原來的稅收是1.55%或3.05%(高檔住宅比普通住宅契稅高1.5%)。新政后，買方減免印花稅0.05%，減免額為500元。

　　二手房賣方受益挺大

　　案例①:個人＋首次購買＋普通住宅(面積≤90平方米)＋賣方購買2年不足5年＋自用2年

　　如果產權證發(fā)證時間或購房契稅完稅時間在2006年10月31日，則買賣雙方合計，原稅收為8.65%。新政后全部減免，減免額為86500元，其中賣方減免了71000元。

　　案例②:個人＋非首次購買＋普通住宅(面積≤90平方米)＋賣方購買2年不足5年＋自用2年

　　新政后，實際減免稅有賣方的營業(yè)稅及附加、個人所得稅，買賣雙方的印花稅共計7.15%，減免幅度為83%，減免額為71500元，其中賣方減免了71000元。

　　案例③:個人＋首次購買＋普通住宅(面積≤90平方米)＋賣方購買不足2年＋自用不足2年

　　成交總價100萬元，與原價相比有增值，出售時間為2008年11月1日，買方是首次購買住房。新政后，實際減免稅有買方1.5%的契稅和買賣雙方合計0.1%的印花稅，減免幅度為18%，減免額為16000元。

　　案例④:個人＋首次購買＋普通住宅(90平方米＜面積≤144平方米)＋賣方購買2年不足5年＋自用2年

　　產權證發(fā)證時間或購房契稅完稅時間在2006年10月31日，成交總價100萬元，與原價相比有增值，出售時間為2008年11月1日，買方是首次購買住房。新政后，實際減免稅有賣方5.55%營業(yè)稅及附加、1.5%個人所得稅，買方1%的契稅，以及買賣雙方合計0.1%的印花稅，計8.15%，減免幅度為94%，減免額為81500元。

　　案例⑤：個人＋首次購買＋普通住宅(90平方米＜面積≤144平方米)＋賣方購買不足2年＋自用不足2年

　　產權證發(fā)證時間或購房契稅完稅時間在2007年10月31日，成交總價100萬元，與原價相比有增值，出售時間與上同。新政后，實際減免稅有買方1%的契稅以及買賣雙方合計0.1%的印花稅，減免額為11000元。

　　案例⑥：個人＋非首次購買＋普通住宅(90平方米＜面積≤144平方米)＋賣方購買2年不足5年＋自用2年

　　新政后，實際減免稅有營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅計7.15%，減免額71500元，減免幅度為83%。

　　案例⑦：個人購買高檔住宅＋賣方購買2年以上不足5年＋自用2年以上

　　某個人將自住2年以上的高檔住宅出售，并且產權證發(fā)證時間或購房契稅完稅時間在2006年10月31日，成交總價100萬元，與原價相比有增值，出售時間2008年11月1日，買方無論是首次還是非首次購買住房，買賣雙方合計，原稅收10.65%。

　　新政后，實際減免稅有土地增值稅、個人所得稅、印花稅計2.10%，減免額為21000元，減免幅度為20%。