中新網(wǎng)12月18日電 據(jù)《中國青年報》報道，12月16日，“中國創(chuàng)新·90中小套型住宅設計競賽”頒獎典禮在北京拉開帷幕�！皬膰覍嵤┖暧^調(diào)控的大背景來看，這不是一場普通意義上的住宅設計競賽，對于落實宏觀調(diào)控政策具有重要意義�！睂@次競賽，建設部副部長劉志峰這樣說。
據(jù)了解，此次競賽從7月12日正式啟動，組委會共收到實際參賽方案614份。頒獎典禮上，65份設計方案贏得組委會青睞，但命題設計類一等獎空缺。
“中小戶型應該是中國住宅的主體戶型�！敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、建設部原副部長宋春華說，一個國家的中等或中低收入者畢竟是大多數(shù)，他們的經(jīng)濟條件超越了享受保障住房的限制，又不具有高收入者的置業(yè)能力，解決好占人口80%的大多數(shù)中低收入人群的住房，對實現(xiàn)“人人享有適當住房”的目標，至關重要。
數(shù)據(jù)顯示，2005年中國人均GDP為1703美元，是世界平均水平的1／4，是美國的1／25，“這說明我們實際的支付能力是比較低的。”宋春華說，我們沒有條件也沒有必要去追求過大的戶型，不能“未富先豪”。
在此次競賽期間，建設部相關領導就表示，要將本次競賽的獲獎方案正式納入建設部《90平方米以下住宅設計要點》和《90平方米以下住宅設計標準》的編制工作。
今年5月，國務院辦公廳37號文件提出，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。
該文件一經(jīng)公布，立刻在房地產(chǎn)業(yè)引起震動。這個目標能否實現(xiàn)？新建90平方米以下的中小套型住宅能否受到廣大中低收入家庭的歡迎？
對此，劉志峰認為規(guī)劃設計是龍頭，是關鍵。規(guī)劃設計搞好了，設計的住宅老百姓滿意了，市場接受了，調(diào)控政策也就落實了。“在住房模式上不能犯錯誤，一旦犯了錯誤是很難糾正的�！�
劉志峰指出，當前重點是抓好國家政策落實，加快制定和設置住宅建設規(guī)劃，要利用稅收、鼓勵政策等手段，鼓勵開發(fā)中小戶型住宅。保障中低價位、中小套型住宅的有效供應。要完善稅收政策，“中國目前住房一次性交易稅收比較低，或者說基本沒有�！蹦壳罢谘芯吭黾印氨Ｓ协h(huán)節(jié)”住房稅收。引導合理消費的經(jīng)濟政策，鼓勵購買小套型、功能良好的住宅。(李松濤)
