中新網(wǎng)1月23日電 據(jù)建設(shè)部網(wǎng)站消息,建設(shè)部、中國人民銀行日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》。兩部門有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員不得對(duì)交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格,賺取差價(jià)。
兩部門的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,《通知》從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員兩方面著手加強(qiáng)市場準(zhǔn)入管理。一方面,全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案公示制度,要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及交易保證機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門備案,房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理等信息向社會(huì)公布,供房地產(chǎn)交易當(dāng)事人選擇。另一方面,嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度,加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)管理,建立健全繼續(xù)教育制度,不斷提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員素質(zhì)。建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的市場清退機(jī)制,對(duì)于在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中有違法違規(guī)行為的人員,收回其注冊(cè)證書。
此外,《通知》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出示注冊(cè)證書,遵守《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》,明示或采用有關(guān)部門或行業(yè)組織推薦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本,并在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名。同時(shí),規(guī)定了三種禁止行為:一是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員不得對(duì)交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格,賺取差價(jià),也不得采取內(nèi)部認(rèn)購等手段營造銷售旺盛的虛假氛圍,誤導(dǎo)和欺騙當(dāng)事人;二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布虛假、未經(jīng)核實(shí)或重復(fù)的房源信息,應(yīng)當(dāng)在與委托人簽訂委托合同,并保證信息與事實(shí)相符后,方可對(duì)外發(fā)布有關(guān)信息;三是不得泄露或利用委托人的商業(yè)秘密與他人串通損害委托人的利益。