頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
京城出租房年底前有望強(qiáng)制備案
2007年02月17日 10:18 來源:北京日?qǐng)?bào)

  市地稅局下發(fā)的《關(guān)于個(gè)人出租房屋征收管理有關(guān)問題的通知》重申從本月1日起開始正式執(zhí)行,不過半個(gè)月過去了,主動(dòng)報(bào)稅的出租房主卻是十分少見。

  《通知》對(duì)個(gè)人出租房屋的稅款入庫方式、入庫級(jí)次和適用征收率等,都進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)范。其中,個(gè)人出租房屋收入嚴(yán)格按照5%綜合征收率征稅,包括征收率為0.5%的個(gè)人所得稅、征收率為4.5%的其他地方各稅。不過,多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的工作人員都告訴記者:“這些天并沒有業(yè)主上門詢問關(guān)于出租房屋需要交稅的事情!庇浾哂謴亩悇(wù)部門了解到,主動(dòng)向地稅部門遞交登記材料、申報(bào)房屋出租納稅的房屋業(yè)主也是少之又少。

  為什么房屋業(yè)主對(duì)“個(gè)人出租房屋收入5%交納綜合征收率征稅”的反映會(huì)如此冷淡呢?我愛我家市場研究人員分析說,一方面,年前是房屋租賃市場的淡季時(shí)期,部分業(yè)主無心理會(huì),還有一部分業(yè)主根本就不知道出臺(tái)了《通知》;另一方面,多數(shù)出租房屋的業(yè)主納稅意識(shí)較差,對(duì)于繳稅有著抵觸情緒,不愿意主動(dòng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案。

  其實(shí),個(gè)人出租房屋按照5%的稅率征收并不是新政策,從2004年開始稅務(wù)部門就已著手征收,《通知》只不過是再次把這一政策重申了而已。專家預(yù)計(jì),在低端民宅租賃市場,房屋業(yè)主通常會(huì)把稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給承租人,收益并不會(huì)受到影響;而中高端市場,雖然投資回報(bào)率會(huì)有所下降,但是面對(duì)出售時(shí)的高額稅費(fèi),大部分業(yè)主不會(huì)選擇出售而是會(huì)繼續(xù)出租。因此,實(shí)施綜合征收稅率后,對(duì)于房屋租賃市場整體而言并不會(huì)造成太大的影響。

  由于目前本市相當(dāng)一部分出租房屋沒有進(jìn)行備案,因此稅務(wù)部門很難對(duì)業(yè)主是否繳稅進(jìn)行排查。不過,今年年底前本市將有望對(duì)出租房屋要求強(qiáng)制備案。(劉揚(yáng))

[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率