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了解資質(zhì)、杜絕合同漏洞 家居裝修洽談五大技巧
2007年05月28日 14:23 來源:市場報



(圖片來源:市場報)

  對于每一個剛擁有新居的業(yè)主來說,裝修是一件大事情。裝修效果的好壞,又與裝飾公司的優(yōu)劣密切關(guān)聯(lián)。所以裝修業(yè)主與裝修公司洽談時,要掌握一定的技巧,這對家居裝修起到十分重要的作用。 如何洽談,聽聽專家的意見,說不定對你有幫助哦!

  了解裝飾公司資格

  和裝飾公司洽談時,要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格,還要檢查該公司的營業(yè)執(zhí)照。此外,公司有無正規(guī)的辦公地點,是否能出具合格的票據(jù)等,都是需要仔細考察的。室內(nèi)設計師的水平和資歷,直接關(guān)系到設計水平的高低,所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果是朋友介紹,可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”,難免會有“誤導”,所以還是要親力親為。

  初步接洽家裝公司

  目前裝飾公司的報價方式有兩種:一種是業(yè)主報出想投入多少錢,由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求,開始設計和報價;另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報出實現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。

  許多消費者都愿意采用第二種洽談方式,其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價,自己也有個比較和還價的余地。

  其實,所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾,所不同的是設計力量和售后服務有好有壞。業(yè)主這樣做只會耽誤自己的時間,從而拖延施工進度。所以在與裝飾公司開始接觸時,最好直接將自己準備花多少錢,想達到什么樣的效果,向裝飾公司表達。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程,才能進入具體的設計、報價和協(xié)商階段。

  確認設計討價還價

  在業(yè)主與裝飾公司達成初步意向之后,裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求,并進行實地測量。隨后,公司會將設計圖和詳盡的報價單交給業(yè)主,上面列有非常具體的用料和施工量。

  業(yè)主拿到這份材料之后,首先要看設計是否符合自己的要求。業(yè)主當然可以請設計師來解釋這份設計方案,比如說一些空間的處理,材料的應用等。在確認了設計方案之后,還要仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。

  杜絕裝修合同漏洞

  在認可了報價之后,正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中,業(yè)主要注意以下3個問題:

  1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

  2.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。

  3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。

  考察施工隊伍實力

  裝修質(zhì)量的好壞,很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前,業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

  從目前情況看,在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊,絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動化程度很高,一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率,都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上,就可判斷施工隊是否具有相應的素質(zhì)。(鐘文)


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