繼北京之后，深圳成為了第二個明確發(fā)布地方樓市“限外令”的城市。隨著深圳《關于規(guī)范境外機構和境外個人購買商品房的通知》的實施，深圳業(yè)內人士認為，雖然港人在深圳置業(yè)的比例應比統(tǒng)計數據上反映出的要高，但包括港資在內的外資并非深圳樓市的決定性力量。

　　今年以來，深圳房價大幅上漲，目前深圳的商品住宅成交均價已超過14000元/平方米。有看法認為，導致深圳房價上漲的一大主因就是與深圳水陸相連的香港涌來大批購房者，從而推高了深圳房價。甚至有香港媒體報道，目前以港人為主的境外人士在深圳購房比例已由去年的11%上升至25%。

　　對于這一情況，深圳市國土房產局方面給予了否認，稱港人等境外個人在深圳購房比例近幾年來都保持在8%-10%，比較平穩(wěn)，今年以來也沒有太大波動。深圳的統(tǒng)計數據也的確顯示，近幾年境外機構及個人在深圳買房自住或投資的比例，基本在深圳全市房地產成交總額的8%上下。

　　根據深圳的樓市“限外令”，境外個人(不包括港澳臺地區(qū)居民和華僑)在境內工作、學習超過1年，才能購買1套用于自住的商品房(住宅類)；而港澳臺地區(qū)居民和華僑也只能購買1套用于自住的商品房(住宅類)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。(楊勣 李和裕)