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3000億地下熱錢加速流入樓市 進(jìn)一步推高房價
2007年09月10日 08:11 來源:羊城晚報

  3000億元人民幣———這是地下錢莊的操盤者們最新估計的,通過非正常途徑進(jìn)入到中國內(nèi)地的外資數(shù)額。如今,這些資金正在深圳、廣州、上海等地暗自潛行,并且有“棄股炒樓”的跡象,進(jìn)一步把高企的房價推上新高。據(jù)《中國經(jīng)營報》報道,這是廣東省社科院研究員黎友煥2007年初通過訪問地下錢莊操控人得出的調(diào)查結(jié)論。如今,這份詳盡追蹤非法入境外資的報告已遞交政府有關(guān)部門。

  2007年初,黎友煥接到政府相關(guān)機構(gòu)的委托,受命成立“境外資金非正常流動課題組”,主要負(fù)責(zé)追蹤廣東、深圳一帶,非正常渠道進(jìn)入中國的外資走向。黎友煥的調(diào)查首先從地下錢莊著手,通過中間人介紹等方式,黎友煥和其手下的研究生向30多家地下錢莊的主要參與者發(fā)出問卷調(diào)查和面訪。調(diào)查問卷中設(shè)計了數(shù)十項調(diào)查內(nèi)容,主要涉及外資通過地下錢莊之后的流向,以及涉及的規(guī)模、貿(mào)易方式和投資咨詢。

  在回答“你認(rèn)為通過地下渠道流入中國內(nèi)地的境外資金規(guī)!边@一問題時,“受訪者”給出的答案令他驚詫,這個數(shù)據(jù)絕大多數(shù)人皆填寫為3000億元左右。

  外資推高中國內(nèi)地樓價的猜想,正在獲得有力的證據(jù)。黎友煥在問卷調(diào)查、面訪了總共30多位地下錢莊操盤者之后,得出令人驚詫的結(jié)論,在地下錢莊“自招”的3000多億元入境外資中,正有相當(dāng)大的比例放棄股市,轉(zhuǎn)向樓市,“主要流向是廣州、深圳、上!薄

  調(diào)查顯示這種走向的原因是,“由于中國股市受政策影響顯著,不適宜資本快速升值”。

  據(jù)知情人士透露,這些地下錢莊的注冊公司通常是在香港和澳門。而外資在購買房產(chǎn)的時候,通常會臨時注冊小型公司,以按揭的形式進(jìn)行購買!巴赓Y最看好中高檔樓盤!痹撊耸客嘎丁!耙园唇业男问劫徺I房產(chǎn),其實是用20%或者30%的錢在炒房地產(chǎn)!

  據(jù)了解,黎友煥上述報告的內(nèi)容,其時間結(jié)點為2007年4月。彼時,全國房地產(chǎn)價格都處在“高燒”之中,深圳更是以超過20%的幅度增長,領(lǐng)漲全國樓市。而他也在報告中指出,深圳、廣東以及上海,是違規(guī)入境的熱錢最熱衷進(jìn)入的城市。調(diào)查顯示,流入境內(nèi)的資金除進(jìn)入樓市外,還開始關(guān)注原始股。調(diào)查顯示,地下外資聯(lián)系策劃上市的企業(yè),大量購進(jìn)原始股。股票上市后,價格可以翻漲幾十倍。


編輯:陶光雄】
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