曾經(jīng)的中國內(nèi)地第一高——金茂大廈已隨著上海環(huán)球金融中心的立起，將寶座拱手讓出。然而，日本森大廈株式會社旗下的上海環(huán)球金融中心還沒來得及細細品味這一殊榮，另一個更高的目標(biāo)近在咫尺，或許即將刷新。

　　近日，上海市政府官方網(wǎng)站發(fā)布消息，位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的“上海中心”項目建議書已經(jīng)獲得市發(fā)改委批復(fù)同意，項目公司已完成工商登記注冊，有望在年內(nèi)實現(xiàn)開工目標(biāo)。

　　然而，從未經(jīng)過官方確認的信息是，新的參選規(guī)劃中，“上海中心”的高度有望超過環(huán)球金融中心，取而代之為上海乃至中國大陸第一高樓。如果高度再超過中國臺北101的501米，即有望問鼎中國第一高樓�！盀榱藢崿F(xiàn)第一高樓的目標(biāo)，可能修改此前公布的容積率，擴大建筑面積。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。

　　上海中心項目位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心地段，與金茂大廈、環(huán)球金融中心成品字型分布，地塊號為陸家嘴Z3-2。根據(jù)上市公司上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司去年11月21日公告，陸家嘴公司與上海市城市建設(shè)投資開發(fā)總公司(下稱上海城投)、上海建工集團總公司(下稱上海建工)合資組建項目公司開發(fā)Z3-2地塊，地塊規(guī)劃為商辦用地，規(guī)劃建筑面積約20萬平方米。項目公司注冊資本總額暫定為54億元，其中上海城投占51%、陸家嘴公司占45%、上海建工占4%股權(quán)。

　　到12月15日，陸家嘴公司再發(fā)公告稱，Z3-2地塊項目公司已現(xiàn)經(jīng)上海市工商管理部門核準(zhǔn)定名為上海中心大廈建設(shè)有限公司。項目定位為“上海國際金融中心核心區(qū)——陸家嘴金融城最重要的標(biāo)志性功能性建筑�！�

　　“為支持該項目盡快上馬，適當(dāng)控制項目投資成本，陸家嘴以該項目用地約2萬平方米(約30畝)作價24億元入股(約每畝8000萬元)，并另出現(xiàn)金3000萬元，總計24.3億元。占上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司45%的股權(quán)。上述價格已經(jīng)浦東新區(qū)國資委審批確認。”公告稱。

　　“從整個公告內(nèi)容中，我們不知道項目另一大股東上海城投拿出了多少資金購入了高達51%的股權(quán)。”上海一位房地產(chǎn)專家稱。

　　另據(jù)記者得到的可靠消息，“上海中心”項目有可能為實現(xiàn)第一高樓目標(biāo)而改變?nèi)莘e率。消息人士透露，為實現(xiàn)上海中心“標(biāo)志性建筑”的目標(biāo)，相關(guān)企業(yè)已經(jīng)召集來自世界各地的頂級設(shè)計機構(gòu)進行方案比稿，其中一稿確定的設(shè)計高度為580米，比環(huán)球金融中心高88米，建筑面積可能達到40至45萬平方米。

　　其實，有關(guān)上海中心項目地塊的出讓早在2005年就已經(jīng)開始。根據(jù)此前報道，2005年3月底，陸家嘴公司即公開推出Z3-2地塊位，地塊總面積2.03萬平方米，建筑容積率不大于9.83，可建設(shè)辦公、酒店、商場及公共休閑廣場等綜合性、多功能的超高層大廈。(薛明)