據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心介紹，目前北京市各大銀行都在細(xì)化二套房貸政策。近日，建行已經(jīng)初步制定了二套房貸政策中人均住房面積的具體的標(biāo)準(zhǔn)，即26.6平方米，成為首家確定人均住房面積的信貸機(jī)構(gòu)。“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心認(rèn)為，此次建行確定面積標(biāo)準(zhǔn)，將對其他銀行提供一個參考。不過今天早晨，記者與建行北京分行求證這條消息時，有關(guān)人員不予置評。

　　按照去年12月央行出臺的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》：“對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住住房貸款政策執(zhí)行”，其中人均住房面積如何確定成為補(bǔ)充通知中的一個疑問�，F(xiàn)在，建行的標(biāo)準(zhǔn)制定后，人均住房面積開始有了參照。

　　比如一個3口之家，原住房面積為75平方米，貸款未還清；孩子長大后，原住房比較擁擠，準(zhǔn)備貸款買一套大戶型，按照建行的政策，該戶購房者的人均面積為25平方米，低于26.6平方米，購買第二套時就可享受首套的優(yōu)惠政策。“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心認(rèn)為，此舉在推動補(bǔ)充通知順利執(zhí)行的同時，也會促使其他銀行不斷跟進(jìn)。(記者李海霞)