在京城樓市冷清了半年多之后，各樓盤(pán)的促銷(xiāo)招數(shù)也不斷翻新升級(jí)。繼今年六月之后，該公司項(xiàng)目東亞上北中心于本月推出無(wú)理由退房的促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　據(jù)該項(xiàng)目售樓員王輝透露，在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)還需簽訂一份《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》，同時(shí)一次性付清全款，則可在規(guī)定退房時(shí)限內(nèi)享受無(wú)理由退房權(quán)利。

　　在規(guī)定退房時(shí)限內(nèi)，購(gòu)房者退房可得到已付的全部房款，不收取違約金，并可得到以在全部房款基礎(chǔ)上每天萬(wàn)分之二的補(bǔ)償金賠償。“不知道以后房?jī)r(jià)是漲是降，無(wú)理由退房當(dāng)然好，但不知道降的多，還是賠的多�！辟�(gòu)房者劉先生告訴記者，他認(rèn)為北京房?jī)r(jià)一定還會(huì)降，所以也跟大多數(shù)購(gòu)房者一樣選擇觀望，但他也擔(dān)心無(wú)理由退房所獲得的賠償難以補(bǔ)償房?jī)r(jià)未來(lái)可能出現(xiàn)下降的損失。

　　劉先生說(shuō)，如果在開(kāi)發(fā)商規(guī)定的退房時(shí)限內(nèi)，房?jī)r(jià)下降幅度超過(guò)每天萬(wàn)分之二的補(bǔ)償金，“就太不劃算了”。

　　據(jù)了解，也有很多購(gòu)房者對(duì)無(wú)理由退房的促銷(xiāo)方式并不買(mǎi)賬。搜房網(wǎng)日前對(duì)4981人進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，46.94%的網(wǎng)友認(rèn)為無(wú)理由退房并不是開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主的承諾，而是在作秀。

　　此外，對(duì)開(kāi)發(fā)商推出的無(wú)理由退房的促銷(xiāo)活動(dòng)，只有30.61%的人表示心動(dòng)，其余購(gòu)房者表示還將繼續(xù)觀望，待房?jī)r(jià)走勢(shì)明朗后再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。

　　今天上午，北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理李文杰表示，無(wú)理由退房也是開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售手段。他認(rèn)為，無(wú)理由退房是開(kāi)發(fā)商在賭未來(lái)的房?jī)r(jià)依然上漲，給購(gòu)房者信心。

　　中國(guó)華迅商業(yè)地產(chǎn)秘書(shū)長(zhǎng)郭杰表示，在目前樓市持續(xù)冷清的市場(chǎng)情況下，無(wú)理由退房的推出可能對(duì)購(gòu)房者有一定的吸引力，但同時(shí)也透露出開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的信心不足。文/記者張東妮