中新社北京一月六日電(記者 于晶波 阮煜琳)中國官方今日透露，中國央行正牽頭擬定房地產(chǎn)投資信托基金工作方案，現(xiàn)已形成了初步的試點(diǎn)總體構(gòu)架，該方案將在報國務(wù)院同意后進(jìn)行試點(diǎn)。

　　開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)是中國政府為了提振低迷樓市所推出的刺激措施之一。房地產(chǎn)投資信托基金具有風(fēng)險小、回報高于銀行存款等優(yōu)勢，其作為一種保險投資，對于改善房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)，降低銀行及開發(fā)商風(fēng)險亦有助益。

　　中國央行金融市場司副司長霍穎勵今日在國務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品設(shè)計和制度安排上要注重風(fēng)險防范。她透露，中國擬在吸取美國次貸危機(jī)的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，力求簡化產(chǎn)品鏈條，提高產(chǎn)品透明度。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前央行主張適度寬松貨幣政策，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)通過多種渠道獲得資金，而房地產(chǎn)投資信托基金就是一種很好的途徑。

　　目前，中國房地產(chǎn)業(yè)主要依靠商業(yè)銀行融資。二00八年以來，受住房需求下降影響，中國房地產(chǎn)信貸增速出現(xiàn)了持續(xù)回落的態(tài)勢。

　　霍穎勵透露，截至二00八年十一月末，中國房地產(chǎn)貸款余額五點(diǎn)二四萬億人民幣，同比增長百分之十點(diǎn)三，較二00七年同期回落了逾二十個百分點(diǎn)。其中，個人住房貸款回落幅度較大，十一月末，個人住房貸款余額同比增長了百分之十點(diǎn)六，較二00七年同期低逾二十五個百分點(diǎn)。

　　另據(jù)霍穎勵透露，為防范信貸風(fēng)險，中國還規(guī)定，房貸借款人每月償還貸款的支出不得超過個人收入的百分之五十。(完)