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    評(píng)論:拒絕“托樓市”需要“倉(cāng)中有糧”
2009年01月20日 09:57 來(lái)源:工人日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)1月18日《東方早報(bào)》報(bào)道,1月17日,在參加上海市人代會(huì)分組審議時(shí),上海市委書(shū)記俞正聲說(shuō):“房?jī)r(jià)不能高,不能再漲了!

  近期,一批地方官員不約而同地表達(dá)了與高房?jī)r(jià)“決裂”的態(tài)度:北京市市長(zhǎng)郭金龍說(shuō),房?jī)r(jià)漲得太離奇,老百姓不喜歡,我不能托市;南京市市長(zhǎng)蔣宏坤說(shuō),房?jī)r(jià)要理性回歸,希望再淘汰100多家質(zhì)量不高的開(kāi)發(fā)商;深圳市市長(zhǎng)許宗衡說(shuō),房地產(chǎn)要遵循它自身規(guī)律來(lái)發(fā)展,深圳不救市……

  與此形成鮮明對(duì)比的是,另一些官員對(duì)樓市的熱烈“擁抱”。據(jù)報(bào)道,為支持樓市拉動(dòng)內(nèi)需,安徽合肥市委書(shū)記孫金龍近日在調(diào)研時(shí),當(dāng)場(chǎng)掏腰包買下一套80多平方米的住宅;該市規(guī)劃局局長(zhǎng)更是在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)一直播節(jié)目中高喊“買房就是愛(ài)國(guó)”。

  在如此“一邊是海水一邊是火焰”的反差中,依稀看到一個(gè)跡象:敢于“決裂”的,基本是北京、上海、深圳這些經(jīng)濟(jì)上相對(duì)成熟的“一線城市”;而拼命“抱緊”的,基本是合肥這樣的所謂“二線城市”。這或許可以說(shuō)明:由于房地產(chǎn)在城市投資中所占比重不同,一線城市有能力慢慢擺脫對(duì)“以土地房?jī)r(jià)經(jīng)營(yíng)城市”的依賴,而很多二線城市找不到新出路,只能死死抱住這條“粗腿”。

  這是需要警惕的跡象。隨著城市化率提高與宏觀調(diào)控力度的加大,開(kāi)發(fā)商與資金逐步向二線城市流動(dòng),這種轉(zhuǎn)移與當(dāng)?shù)丶庇诎l(fā)展經(jīng)濟(jì)的官員一拍即合,并迅速升溫,房?jī)r(jià)泡沫迅速向二線城市轉(zhuǎn)移。

  根源在哪兒?如果在其它發(fā)展經(jīng)濟(jì)方面的手段有限,只信仰“高房?jī)r(jià)經(jīng)營(yíng)城市”理念,那么很可能任由房地產(chǎn)投資長(zhǎng)期占據(jù)整個(gè)城市投資的極高比例。而為避免經(jīng)濟(jì)指標(biāo)下滑,明知畸形發(fā)展也無(wú)心改觀。如果地方政府總找不到更健康的財(cái)源,自然會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)無(wú)比緊張。越是二三線中小城市,這種依賴癥就越嚴(yán)重。

  “決裂”并非易事,不僅需要壯士斷腕的勇氣,更需要“倉(cāng)中有糧”的底氣。增強(qiáng)資本投資的多元渠道、減少房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)上的比重、降低稅收財(cái)政對(duì)出讓土地的簡(jiǎn)單依賴等,非一日之功,但不未雨綢繆,亦絕非一日之害。(畢詩(shī)成)

【編輯:位宇祥
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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