不知道從什么時(shí)候開始，房地產(chǎn)成為了“敏感”產(chǎn)業(yè)。不想“惹事”者，盡可能避之不談。似乎一談發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)就成了“房地產(chǎn)商的代言人”。甚至連政府部門也因感到“人言可畏”而不談“振興”，不講“救市”。

　　一些地方政府小心謹(jǐn)慎地出臺(tái)了有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的援助性政策，并不是“膽大妄為”，而實(shí)在是鞋穿在誰腳上誰知道是否合適，誰當(dāng)家誰知道柴米貴。一個(gè)原本用常識(shí)就可以解決的問題，變成了超級(jí)復(fù)雜的話題。

　　要說實(shí)話，政策宣示不必羞羞答答

　　其實(shí)，大多數(shù)有經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)和略知經(jīng)濟(jì)周期史的人都明白，房地產(chǎn)是刺激經(jīng)濟(jì)增長繞不過去的政策著力點(diǎn)，克服危機(jī)幾番迂回，最終必須對(duì)癥下藥——啟動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)。

　　在當(dāng)代，最具標(biāo)志性的實(shí)體產(chǎn)業(yè)主要有四個(gè)：屬于傳統(tǒng)制造業(yè)的紡織服裝、汽車和房地產(chǎn)業(yè)，以及電子信息產(chǎn)品為代表的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)。

　　對(duì)于中國來說，在這四個(gè)產(chǎn)業(yè)中，電子信息產(chǎn)品高度依賴外需市場。在這次國際金融危機(jī)中，中國的電子信息產(chǎn)品受到嚴(yán)重打擊，電子產(chǎn)業(yè)何時(shí)能夠反彈，取決于外部市場的需求恢復(fù)。中國紡織服裝業(yè)具有較強(qiáng)的國際比較優(yōu)勢，出口形勢有望轉(zhuǎn)暖，但畢竟也是高度依賴于外需，在其他國家經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退的形勢下，紡織服裝業(yè)的反彈力度受到很大限制。

　　汽車和房地產(chǎn)是產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度最高的產(chǎn)業(yè)。特別是房地產(chǎn)業(yè)，對(duì)各工業(yè)部門(包括建筑業(yè)、采掘業(yè)和制造業(yè))和服務(wù)業(yè)部門(包括傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè))具有其他產(chǎn)業(yè)難以比擬的廣泛關(guān)聯(lián)性(與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的有數(shù)十個(gè)行業(yè))，因此，房地產(chǎn)業(yè)不振，許多產(chǎn)業(yè)都難以振興。而且，房地產(chǎn)業(yè)是上述四個(gè)產(chǎn)業(yè)中唯一較少依賴外需的產(chǎn)業(yè)，因此，啟動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)較少受其他國家經(jīng)濟(jì)衰退的牽制。也就是說，啟動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的政策措施可以有更大作為，效果可期。