3月27日，單日二手房成交“沖頂”645套！根據(jù)深圳市國土和房產(chǎn)管理局每日成交的初步統(tǒng)計(jì)，深圳一、二手樓市昨天交出3月份巨量成交的火爆成績單！對此，深圳社科院房地產(chǎn)與城市運(yùn)營中心主任高海燕分析指出，深圳樓市的確“回暖”，但并不是“觸底回升”，今年深圳消化存量住宅任務(wù)仍重，深圳樓市將進(jìn)入價(jià)格與成交量波動起伏的“動蕩期”。

　　二手房日成交平均超400套

　　據(jù)深圳市國土和房產(chǎn)管理局每日成交統(tǒng)計(jì)和中國指數(shù)研究院華南分院統(tǒng)計(jì)，3月的四個星期中，一手房逐周成交分別為2047套、2098套、1901套和2134套，平均日成交超270套；而每周成交均價(jià)依次為每平方米19082元、10491元、10548元和11560元，房價(jià)呈波動狀態(tài)。

　　而二手房的活躍程度則超過一手房，初步統(tǒng)計(jì)3月份全市二手房成交超過13000套，日均成交超過400套。3月27日，單日二手房成交更是達(dá)到了645套的最高峰，而3月13日的單日成交也達(dá)到了623套的“高位”。

　　去年底開始呈上升態(tài)勢

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒指出，從去年11月開始，深圳市新建商品住房交易就呈一定上升態(tài)勢，去年11月份至今年2月份的月成交套數(shù)分別為6430套、8673套、8600多套和3981套。當(dāng)去年11月成交6430套時(shí)就已幾乎超出2007年1～10月份平均水平1倍以上；當(dāng)?shù)皆鲁山贿_(dá)8673套時(shí)，已超出1～10月份平均水平2倍以上。

　　他指出，目前這場金融危機(jī)的消極作用尚未見底，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響仍有可能進(jìn)一步加深，其不利后果可能會進(jìn)一步顯現(xiàn)。今年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展還存在不確定因素。