記者手記》》

　　一場(chǎng)房?jī)r(jià)探底的博弈

　　春節(jié)后各開(kāi)發(fā)商為了盡快啟動(dòng)市場(chǎng)，不惜大規(guī)模促銷吸引存量客戶，并為市場(chǎng)把脈制定全年的營(yíng)銷大方向，因此這個(gè)階段是出手購(gòu)房的好時(shí)機(jī)，但這并不是意味目前的房?jī)r(jià)已降到消費(fèi)者所謂的“底價(jià)”，只是這個(gè)階段開(kāi)發(fā)商推出的優(yōu)惠條件較多對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，需求至上，適時(shí)把握入市良機(jī)，該出手時(shí)就出手。

　　房?jī)r(jià)何時(shí)探底？這不僅是市場(chǎng)關(guān)注的問(wèn)題，也是決策層最關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在“小陽(yáng)春”之后的價(jià)格回調(diào)使得普通購(gòu)房者“抄底”樓市的幻想再度破滅。事實(shí)一再表明，想抄底房?jī)r(jià)的人，永遠(yuǎn)都難以觸摸到房?jī)r(jià)的底部，即使每一次降價(jià)的信號(hào)都對(duì)他們構(gòu)成極大的誘惑，但仍有人在房?jī)r(jià)的一個(gè)又一個(gè)低谷中錯(cuò)失購(gòu)買良機(jī)。

　　業(yè)內(nèi)說(shuō)法》》

　　消費(fèi)者處于決策購(gòu)買臨界點(diǎn)

　　張旭斌：易居中國(guó)·上海克而瑞信息技術(shù)有限公司·重慶機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理

　　春節(jié)以來(lái)重慶樓市成交量開(kāi)始溫和放量，主要是因?yàn)槟壳暗馁?gòu)房者心理上處于決策購(gòu)買的臨界點(diǎn)，這部分剛性需求普遍持幣觀望超過(guò)大半年時(shí)間，隨著樓市快速調(diào)整到位，價(jià)格開(kāi)始穩(wěn)定，同時(shí)隨著存量的消化，中意的樓盤喜歡的戶型越賣越少，購(gòu)房者在現(xiàn)階段出手的積極性非常高。

　　同時(shí)，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展好于預(yù)期，市場(chǎng)信心正在凝聚，此輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的階段性底部正在形成，但也不排除市場(chǎng)在結(jié)構(gòu)性矛盾的影響下出現(xiàn)小幅波動(dòng)的可能。在無(wú)重大政策出臺(tái)的影響下，預(yù)計(jì)短期內(nèi)這種回暖態(tài)勢(shì)將得到延續(xù)。