記者昨日從河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，今年一季度，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展，開(kāi)工、竣工面積雙雙增長(zhǎng)。住房銷售平穩(wěn)，尤其是商品住房?jī)r(jià)格首度超過(guò)公寓和寫字樓，平均銷售價(jià)格達(dá)到3056元/平方米，結(jié)束了自去年二季度以來(lái)的下滑趨勢(shì)。

　　開(kāi)工、竣工面積雙雙增長(zhǎng)

　　河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)張鳳珠會(huì)長(zhǎng)說(shuō)，一季度，全省商品房新開(kāi)工面積1002.56萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.1%，其中商品住房新開(kāi)工面積865.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.1%，90平方米以下商品住房新開(kāi)工面積357.19萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.3%；商品房竣工面積202.64萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.3%，商品住房竣工面積188.59萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.1%，超過(guò)全國(guó)同比增長(zhǎng)26.9%近八個(gè)百分點(diǎn)。

　　張會(huì)長(zhǎng)建議，樓市已經(jīng)從前年的賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)了，房子已不再是緊俏商品了，購(gòu)房者再也沒(méi)必要排長(zhǎng)隊(duì)去購(gòu)房，可以在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候去挑選適合自己的房子了。

　　住房銷售平穩(wěn)、空置房增多

　　一季度全省商品房銷售面積381.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4%，但遠(yuǎn)低于全國(guó)同比增長(zhǎng)8.2%的增幅。其中，商品住房銷售面積354.85萬(wàn)平方米，同比減少0.4%。而全國(guó)商品住房銷售面積同比增長(zhǎng)了8.7%。

　　一季度，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資160.58億元，同比增長(zhǎng)23.6%，高于全國(guó)平均增長(zhǎng)19.5個(gè)百分點(diǎn)，居全國(guó)第10位；但是增速同比減緩30個(gè)百分點(diǎn)，低于全省城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)17.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住房投資122.51億元，同比增長(zhǎng)16.3%；受政策影響，90平方米以下住房投資同比增長(zhǎng)126.6%，經(jīng)濟(jì)適用住房投資同比減少50.8%。

　　房?jī)r(jià)結(jié)束下滑趨勢(shì)

　　“今年住宅售價(jià)首度超過(guò)了公寓、寫字樓等公建商品房。”張會(huì)長(zhǎng)透露，今年一季度全省商品房平均銷售價(jià)格3047元/平方米，同比增長(zhǎng)2.6%；而商品住房平均銷售價(jià)格3056元/平方米，同比增長(zhǎng)3.7%，結(jié)束了自去年二季度以來(lái)下滑的趨勢(shì)。但根據(jù)省房協(xié)的深入調(diào)查，就具體項(xiàng)目而言，多數(shù)價(jià)格實(shí)際并未上漲。