近來(lái)，一則關(guān)于住宅70年后“自動(dòng)續(xù)期”的新聞報(bào)道引爆輿論。該報(bào)道稱(chēng)，《土地管理法(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》以住宅70年后“根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”替換了《物權(quán)法》中“無(wú)償自動(dòng)續(xù)期”的表述，一些專(zhuān)家認(rèn)為，這意味著住宅滿70年將可能有償續(xù)期。面對(duì)輿論鋪天蓋地的質(zhì)疑，國(guó)土資源部官員出面澄清說(shuō)，住宅滿70年是否有償續(xù)期并無(wú)定論，《物權(quán)法》中也只是規(guī)定“自動(dòng)續(xù)期”，征求意見(jiàn)稿中的“根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”并不代表“可能有償續(xù)期”，“有償”只是專(zhuān)家的推測(cè)，這種推測(cè)是不負(fù)責(zé)任的。(《新京報(bào)》3月24日)

　　國(guó)土資源部官員的澄清，讓我們重溫了一下《物權(quán)法》的相關(guān)條款，讓我們知道了從來(lái)就沒(méi)有“無(wú)償續(xù)期”之說(shuō)，無(wú)論是《物權(quán)法》中的“自動(dòng)續(xù)期”還是《土地管理法(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》中的“根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”，都回避了有償、無(wú)償這個(gè)問(wèn)題，連國(guó)土資源部官員也表示“并無(wú)定論”，既然沒(méi)有定論，當(dāng)然就有可能是無(wú)償續(xù)期，也可能是有償續(xù)期。

　　我們能夠理解，住宅70年后是有償續(xù)期還是無(wú)償續(xù)期，并不是國(guó)土資源部就能說(shuō)了算的，但是，國(guó)土資源部是《土地管理法》修訂工作的重要參與者，甚至是事實(shí)上的主持者，應(yīng)該充分了解、體諒廣大民眾關(guān)切的問(wèn)題，積極會(huì)同有關(guān)方面盡早就住宅續(xù)期問(wèn)題作出決策，在征求公眾意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，將之體現(xiàn)在法律文本之中，讓老百姓吃一顆定心丸。

　　事實(shí)上，住宅70年后是否無(wú)償續(xù)期，是一個(gè)迫切需要予以明確的問(wèn)題，而不能等到幾十年后再明確，因?yàn)槊恳粋�(gè)擁有私人住宅的人，都迫切想知道自己未來(lái)的權(quán)利幾何，所購(gòu)房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值幾何；每一個(gè)打算買(mǎi)房子的人，也都迫切想知道自己現(xiàn)在的付出是否劃算，做那么久的“房奴”是否值得。進(jìn)一步說(shuō)，明確住宅未來(lái)續(xù)期問(wèn)題，還將會(huì)影響目前的樓市走向、房?jī)r(jià)走勢(shì)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景、政府土地財(cái)政的調(diào)整規(guī)劃等諸多方面。所以，住宅續(xù)期問(wèn)題不該是一個(gè)未來(lái)議題，而是一個(gè)迫在眉睫的議題，我們?nèi)孕枳穯?wèn)“70年后我們的房子怎么辦”，并強(qiáng)烈要求有關(guān)方面盡早給出答案。(晏揚(yáng))