如果人們的選擇都是理性的話，那么選擇的結果是最容易預測的，市場同樣如此，一個理性的市場顯然是容易判斷其市場走向的。

　　但今天的房地產(chǎn)市場，其表現(xiàn)明顯與大多數(shù)人的預料不同。

　　開春后，各大房地產(chǎn)公司在各區(qū)域市場得到的消息是成交量良好，而此前各大房地產(chǎn)公司對市場的預測則是年后到五月可能是市場最暗淡的時光。

　　無論市場是否理性，各大房地產(chǎn)公司根據(jù)市場的定價調(diào)整卻已然展開。據(jù)了解，萬科、金地等公司在各區(qū)域的優(yōu)惠促銷方案被暫停春節(jié)后，保利成了漲價最為堅決的房地產(chǎn)開發(fā)商之一，他們幾乎將自己在全國熱點樓盤的價格都進行了上調(diào)。

　　但是，憑心而論，我們很難預判中國房地產(chǎn)市場在2009年會出現(xiàn)怎樣的局面。從某種程度上來說，我們一致的判斷是中國房地產(chǎn)市場并非缺乏需求，同時并非缺乏能夠進入市場的資金，關鍵是資金和需求對當前的市場走勢的態(tài)度如何？

　　此前，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)一直在強調(diào)中國房地產(chǎn)市場最為核心的因素并非缺乏市場需求，而是市場信心。就此而言，2009年開春的市場信心似乎有扭轉(zhuǎn)的現(xiàn)象。在這個小陽春里，全國品牌開發(fā)商紛紛“蘇醒”，或提高銷售份額、或創(chuàng)新產(chǎn)品概念；或擴大土地儲備、或加速開工數(shù)量；或拉大戰(zhàn)線布局、或調(diào)整項目價格……一切的一切都表明，開發(fā)商的信心又回來了。

　　同時，就買房市場而言，時下樓市絕大部分需求屬于自住型，正由投資、消費雙重性轉(zhuǎn)為以消費為主。一些品質(zhì)樓盤正在逐漸濾去泡沫。

　　樓市在調(diào)整，市場在重拾信心。對開發(fā)商和消費者來說，踏準節(jié)拍才是真。