近期一手樓廣告促銷來勢兇猛，五一小黃金周的樓市戰(zhàn)又將打響。五一假期間將會是一手樓唱主角，但買家若未能于假期購到心水物業(yè)，必然轉(zhuǎn)尋二手樓。地產(chǎn)人士表示，5月份二手樓市有望維持量價平穩(wěn)的態(tài)勢。

　　據(jù)介紹，5月二手樓成交量將受4月成交情況及五一假期一手樓的影響。從中原成交宗數(shù)來看，中心六區(qū)4月份前三周的周平均成交量比3月略有下降，不過一般月底才是成交的旺期，4月份有望繼續(xù)保持平穩(wěn)的成交態(tài)勢，樓市的走好將繼續(xù)推動買家入市。而五一小黃金周期間，一手樓促銷的沖擊會流失部分二手客戶，不過，二手樓在價格、路段及配套上具有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢，面對一手高價樓，部分客戶望而卻步，在五一過后將轉(zhuǎn)尋合適的二手樓。5月份二手成交量有望繼續(xù)保持平穩(wěn)，可是隨著此前積累的市場需求逐步消化，成交量增速會放緩，預(yù)計(jì)5月成交量較3~4月略有減少。

　　另外，在價格方面，中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜預(yù)計(jì)，5月份二手樓成交價格平穩(wěn)。“2008年以來一手樓價格是外圍四區(qū)降幅較大，中心六區(qū)同一年前相比降幅很少，部分項(xiàng)目均價甚至有所上漲。由于二手樓區(qū)域多集中于中心六區(qū)，因此中心六區(qū)一手樓的價格變化更有參考價值。”加上目前樓市回暖論調(diào)在媒體上進(jìn)行大肆的宣揚(yáng)，預(yù)計(jì)業(yè)主對樓價更有信心，樓價下跌可能性較低，5月二手均價將繼續(xù)保持平穩(wěn)。