[語(yǔ)法更新三]

　　虛假?gòu)V告淘汰出局

　　迷糊過(guò)去時(shí)

　　不少人都曾有過(guò)被虛假的二手房廣告忽悠的經(jīng)歷。早上看到的報(bào)紙上有套房源很不錯(cuò)，位置、面積、價(jià)位、朝向都很符合自己的需求。中午打電話過(guò)去詢問(wèn)，卻被告知，該套房源上午剛有買(mǎi)家付了訂金。“但是，我們還有類(lèi)似的房源……”中介開(kāi)始不斷地推薦。

　　去中介門(mén)店也是一樣。貼在大門(mén)外面的廣告房源非常吸引人，進(jìn)到店里一問(wèn)，又是“失之交臂”。對(duì)方解釋：房源太好，剛剛有買(mǎi)家“認(rèn)領(lǐng)”。于是，還是只能感嘆自己運(yùn)氣不夠好。

　　然而，一回生，兩回熟。同樣的事情多經(jīng)歷幾次，有人就明白了其中的貓膩：中介公司利用虛構(gòu)的房源吸引買(mǎi)家眼球，尋找客戶群。而不知情的人，往往就這樣白白地被忽悠了一把。

　　更新現(xiàn)在時(shí)

　　對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，尋找房源本來(lái)就是一件費(fèi)心事。如果碰到虛假?gòu)V告，忙了半天結(jié)果還是竹籃子打水一場(chǎng)空。那么，如何才能保證廣告的真實(shí)性和可信度？

　　根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布虛假、未經(jīng)核實(shí)或重復(fù)的房源信息。按照其有關(guān)要求，同時(shí)也為加強(qiáng)對(duì)二手房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案的管理，上海將進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房源信息的發(fā)布，醞釀出臺(tái)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息必須注明網(wǎng)上備案號(hào)的具體操作規(guī)定。通過(guò)發(fā)布虛構(gòu)低價(jià)的房源廣告來(lái)吸引買(mǎi)家，類(lèi)似的違規(guī)行為將被淘汰出局。

　　清晰將來(lái)時(shí)

　　碰到虛假?gòu)V告，買(mǎi)家只有“認(rèn)栽”的份，打電話，上門(mén)詢問(wèn)，都是做的無(wú)用功，如果留了聯(lián)系方式，事后還要經(jīng)常被中介“騷擾”。費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)心，到頭來(lái)被忽悠了還有理說(shuō)不清。

　　而醞釀中的操作規(guī)定正是針對(duì)于此。一旦該操作規(guī)定正式出臺(tái)，就將這意味著中介機(jī)構(gòu)以后無(wú)論是在門(mén)店還是在平面媒體廣告上發(fā)布的二手房源信息都必須標(biāo)注“網(wǎng)上備案號(hào)”，以證實(shí)房源信息的真實(shí)性和有效性。而之后，二手房廣告的房源信息將更加準(zhǔn)確，真實(shí)性和可信度都可以得到大幅提升。對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，看中的房源實(shí)際不存在的“遭遇”得以避免，買(mǎi)房時(shí)就能放心的把廣告作為參考，看房和買(mǎi)房效率可以得到提高。

　　(來(lái)源：新聞晨報(bào)-房產(chǎn)周刊 作者：唐海力 轉(zhuǎn)載時(shí)有刪節(jié)）

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