今年過(guò)年期間，澳星移民留學(xué)集團(tuán)在澳大利亞的分公司，共接待了100多戶去澳洲考察的中國(guó)大陸家庭。其中，來(lái)自浙江的有40戶。全球金融風(fēng)暴肆虐，匯率頻頻變動(dòng)，嗅覺(jué)靈敏的浙江人，再一次當(dāng)起了尋找商機(jī)的弄潮兒。

　　在眼下的金融風(fēng)暴中，海外有哪些商機(jī)？怎樣更好地抓住投資機(jī)會(huì)？5月24日，澳星集團(tuán)將在杭州召開(kāi)一個(gè)移民、留學(xué)、置業(yè)博覽會(huì)，將帶來(lái)上千個(gè)生意機(jī)會(huì)和投資機(jī)會(huì)、上百個(gè)海外房地產(chǎn)項(xiàng)目，為浙商特有的敏銳和嗅覺(jué)搭建橋梁。

　　抄底買(mǎi)下一套房

　　三月賺了近三成

　　臺(tái)州人趙女士，去年下半年眼看著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景不明，手中有點(diǎn)閑錢(qián)又不知往哪里投資。剛好有個(gè)朋友向她推薦澳大利亞黃金海岸的一個(gè)投資型酒店，跑過(guò)全球不少國(guó)家的趙女士，去澳大利亞玩了一圈以后就動(dòng)了心，當(dāng)即決定花30萬(wàn)澳元，在那個(gè)酒店買(mǎi)了一套公寓。

　　付款的時(shí)候，按浙江人的投資心態(tài)，有銀行貸款可以辦，總是要辦按揭的。不過(guò)，趙女士聽(tīng)說(shuō)，當(dāng)時(shí)澳元跟人民幣的兌換匯率逼近了2001年時(shí)的低點(diǎn)：1∶4.1多一點(diǎn)點(diǎn)，她就拿出120多萬(wàn)元人民幣，一次性付清了房款。

　　沒(méi)想到幾個(gè)月后，澳元跟人民幣的匯率漲到了1∶4.9多，光是匯率變動(dòng)，趙女士已經(jīng)賺了近20%。另外，這套房子半年來(lái)本身房?jī)r(jià)也已漲了1.5萬(wàn)澳幣，趙女士樂(lè)開(kāi)了花。

　　去澳洲看房過(guò)程中，趙女士還對(duì)那邊優(yōu)越的氣候條件、教育資源動(dòng)了心，詳細(xì)了解了相關(guān)情況后，她現(xiàn)在打算辦投資移民了：歐美等國(guó)家生活壓力還是蠻大的，趙女士不想再去那些地方拼搏。移民澳洲既可以解決孩子讀書(shū)問(wèn)題，將來(lái)自己去養(yǎng)老，也是不錯(cuò)的選擇呢！

　　家長(zhǎng)電話指揮孩子看房

　　留學(xué)生買(mǎi)房，越來(lái)越火

　　前幾年，家長(zhǎng)找到移民公司，都是咨詢留學(xué)事宜。澳星集團(tuán)旗下全資子公司瑞亞國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)公司項(xiàng)目經(jīng)理張凡告訴記者，這兩年，越來(lái)越多的家長(zhǎng)找到移民公司，是為了遙控孩子在國(guó)外購(gòu)房。“在國(guó)外讀書(shū)的孩子畢竟年齡還小，對(duì)買(mǎi)房、選房沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)，家長(zhǎng)往往會(huì)委托中介公司幫忙尋找房源，再指揮孩子去看房。”

　　寧波褚先生的孩子在墨爾本皇家理工大學(xué)讀書(shū)，經(jīng)中介推薦，今年4月中旬，褚先生選中了離學(xué)校300多米的一個(gè)樓盤(pán)。學(xué)校附近的公寓往往比較好賣(mài)，這個(gè)明年才交付的樓盤(pán)，只剩下3套兩房一廳的房子了。小褚看過(guò)房后嫌面積小，褚先生猶豫了兩天——就兩天工夫，這三套房子就賣(mài)完了。

　　張凡告訴記者，留學(xué)家庭在海外買(mǎi)房多選擇離大學(xué)較近的公寓，除了可以自住外，澳洲房產(chǎn)的投資價(jià)值，也是吸引他們的原因之一。

　　由于海外留學(xué)生增加，澳大利亞一些好的大學(xué)附近，房租已經(jīng)比2005年以前漲了一倍，出租房產(chǎn)的平均年收益率達(dá)6~7%。雖然受金融風(fēng)暴影響，有些地方房?jī)r(jià)有所回落，開(kāi)發(fā)商也由于資金鏈影響放緩了開(kāi)發(fā)速度。但由于澳大利亞政府去年出臺(tái)了首次置業(yè)補(bǔ)貼政策，約有15萬(wàn)戶家庭如果在今年6月30日以前購(gòu)房，可享受每戶2萬(wàn)多澳幣的補(bǔ)貼，加上旺盛的海外置業(yè)需求，導(dǎo)致悉尼、墨爾本等大城市，好戶型、高性價(jià)比的房子幾乎搶購(gòu)一空。