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    廣州27"地王"24塊未開工:開發(fā)商等漲價(jià)穩(wěn)賺不賠
2009年07月27日 22:39 來(lái)源:中央電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)半小時(shí) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小
    廣州近日爆出該市2007年批出的27塊區(qū)域地王,竟有24塊尚未開工或者未售,記者調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn),有的土地已被鐵皮墻包圍起來(lái),大門門口雜草叢生,看起來(lái)很少有人光顧,有的連辦公場(chǎng)所堆放的東西都是物業(yè)公司的。
    北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉告訴記者,目前中國(guó)政府大量投放信貸,開發(fā)商有了更多的融資來(lái)源,而中國(guó)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)力反彈使得房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)未來(lái)的房?jī)r(jià)再次有了非常高的預(yù)期,再加上對(duì)于通貨膨脹的預(yù)期增強(qiáng),這一切都
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  上周,國(guó)土資源部國(guó)家土地總督察辦公室發(fā)出一份通知,要求各國(guó)土督察局就報(bào)國(guó)務(wù)院審批的土地“批而未用”問(wèn)題,展開一次專項(xiàng)快速督察。一方面用地指標(biāo)緊張,另一方面大量土地批出去以后開發(fā)緩慢,沒(méi)有形成投資量,這已經(jīng)成為了一對(duì)越來(lái)越嚴(yán)重的矛盾。而廣州近日就爆出該市2007年批出的27塊區(qū)域地王,竟有24塊尚未開工或者未售。地王們?cè)趺磿?huì)變成閑置的荒地?我們的記者也進(jìn)行了調(diào)查。

  廣州地王們曬了兩年的太陽(yáng)

  2007年是廣州住宅用地最活躍的一年。全市總共成交住宅用地50余宗,其中27塊地的地價(jià)因?yàn)橐淮未嗡⑿铝藚^(qū)域地價(jià)的新高,被冠以地王的稱號(hào)。然而買地的熱潮卻并沒(méi)有反映到2009年的樓市上,截止目前,27塊地王居然有24宗地沒(méi)有開發(fā)或者沒(méi)有銷售。

  記者:“這里就是2007年保利經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)拍拿到的地王,保利曾經(jīng)把這里叫做保利西海岸,因?yàn)槲磥?lái)住在這里的人們可以坐在家里就欣賞到珠江的美景?墒菚r(shí)間已經(jīng)跨越到了2009年,這里依然是雜草叢生,有的草已經(jīng)有一人多高,眼前看到的是蝴蝶在飛舞,耳邊聽到的是蟋蟀的叫聲,沒(méi)有工人也沒(méi)有機(jī)器,與2007年的風(fēng)光無(wú)限相比,這里現(xiàn)在顯得非常落寞。”

  2007年9月11日,保利地產(chǎn)在一天之內(nèi)以8769和8112的高昂價(jià)格,拿下了這里的兩塊土地,成為地王,F(xiàn)在土地已經(jīng)被鐵皮墻包圍起來(lái)。大門門口雜草叢生,看起來(lái)很少有人光顧。我們找到了看守工地的施工人員。

  “還沒(méi)有動(dòng)工,我們不是蓋房子,我們是搞地基的!

  “還沒(méi)有動(dòng)工嗎?”

  “還沒(méi)有開工嘛!

  眼前的這個(gè)小房子是整個(gè)土地上唯一的建筑物。房子里顯得有些黑。

  施工人員:“晚上沒(méi)電,因?yàn)闆](méi)有開始施工,這個(gè)房子也沒(méi)有電!

  記者:“你們知道什么時(shí)候開工嗎?”

  施工人員:“不知道!

  記者:“這里就是富力地產(chǎn)在2007年拿下的地王,它坐落在白云山腳下,南面是南湖風(fēng)景區(qū),應(yīng)該說(shuō)是塊風(fēng)水寶地,當(dāng)年富力以單價(jià)18000多元的價(jià)格拿下了這塊地,成為廣州市至今為止最貴的一塊地,而正是這個(gè)讓人難以企及的價(jià)格,讓這塊地至今為止保持著兩年前的模樣!

  2007年9月11日,富力地產(chǎn)以單價(jià)18729元的天價(jià)拿下了這塊地,刷新了整個(gè)廣州的地價(jià)。將近兩年的時(shí)間過(guò)去了這里的人們依然等待著富力的拆遷。

  拆遷戶:“它沒(méi)開發(fā),它開發(fā)干休所會(huì)給我們安排的,他來(lái)開發(fā),我們就及時(shí)搬嘛!

  盡管等待搬遷,這位拆遷戶對(duì)于富力并不抱什么希望。

  拆遷戶:“一萬(wàn)八千塊錢,你想他能來(lái)這里做嗎?你們想一想,好玩哪!

  這塊地依山面水,風(fēng)景秀麗,是2007年未開發(fā)地王中總價(jià)最貴的一塊地。2007年9月17日,廣東中萊投資有限公司以44億多元的價(jià)格拍下了這塊地。然而我們既不能從網(wǎng)絡(luò)上,也不能從114查號(hào)臺(tái)中找到這家公司。無(wú)奈之下,我們通過(guò)工商局找到中萊的注冊(cè)地址。

  記者:“這里就是廣東中萊投資有限公司,按照工商局的地址,我們找到了中萊投資有限公司,但是當(dāng)我們進(jìn)來(lái)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)是人去樓空,這里看起來(lái)更像一個(gè)倉(cāng)庫(kù)!

  正當(dāng)我們感到疑惑的時(shí)候,大樓的物業(yè)管理人員來(lái)了。他告訴我們中萊確實(shí)在這里辦公。但是屋里堆放的東西則是物業(yè)公司的。

  大樓物業(yè)管理人員:“這個(gè)電腦應(yīng)該是我們的!

  記者:“電腦是你們的,那帽子是誰(shuí)的?”

  大樓物業(yè)管理人員:“帽子也是我們的!

  記者:“那這里其實(shí)是一個(gè)物業(yè)公司的倉(cāng)庫(kù)了?”

  大樓物業(yè)管理人員:“不是倉(cāng)庫(kù),他這個(gè)是這樣的,因?yàn)樗@邊,我們跟他有協(xié)議,租用一個(gè)場(chǎng)地,因?yàn)樗綍r(shí)很少過(guò)來(lái),我們就有時(shí)候就是,因?yàn)檫@個(gè)員工休息或者放一些東西,我們是跟業(yè)主約定就是想說(shuō),就不收他那個(gè)管理費(fèi)了!

【編輯:聞?dòng)龝F
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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