- “推地”潮

　　北京8月份再推兩地塊

　　15個(gè)地塊8月份競(jìng)價(jià)，11個(gè)地塊即將入市。

　　記者昨日從北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站獲悉，8月份北京再次推出兩個(gè)新地塊，分別是海淀區(qū)清河小營(yíng)東居住項(xiàng)目和通州區(qū)新華大街商業(yè)金融、辦公項(xiàng)目，兩地塊總規(guī)劃建筑規(guī)模約22.1萬(wàn)平米。兩地塊均采用掛牌方式交易，競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為8月27日。

　　據(jù)了解，通州區(qū)新華大街商業(yè)金融、辦公項(xiàng)目土地面積約3.97萬(wàn)平米，總建筑面積約為17.8萬(wàn)平米，位于通州區(qū)新華大街與新華北路交叉口東北角。該地塊開發(fā)程度為三通一平，起始價(jià)約3.17億元。海淀區(qū)清河小營(yíng)東居住項(xiàng)目位于清河?xùn)|小營(yíng)路口北側(cè)，規(guī)劃建筑面積約4.3萬(wàn)平米，起始價(jià)約1.52億元。

　　進(jìn)入8月份以來(lái)，北京土地放量節(jié)奏進(jìn)一步加快。截至目前，有15個(gè)地塊在8月份開始競(jìng)價(jià)，而即將入市的有11個(gè)地塊�！暗谌�季度北京將完成全年的供地計(jì)劃，第四季度再看情況要不要加推土地”，北京土地整理儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　- 北京市場(chǎng)

　　7月商品住宅期房日簽355套

　　環(huán)比下降7.55%；成交均價(jià)超1.4萬(wàn)元/平米，突破歷史最高值。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月商品房住宅期房簽約量呈現(xiàn)出微跌局面。7月份，北京商品住宅總簽約量為1.284萬(wàn)套，剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性、政策性住房后，7月純商品住宅的總簽約量為1.0998萬(wàn)套，日均簽約355套。

　　6月純商品住房期房總簽約套數(shù)為1.1511萬(wàn)套，日均簽約384套。7月總簽約套數(shù)環(huán)比下降了4.46%，日均簽約套數(shù)環(huán)比下降7.55%。這是自今年3月份以來(lái)，北京純商品住宅月度交易量首次跌破1.1萬(wàn)套。

　　與此同時(shí)，7月份的可售住宅消化量也在減少。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至7月31日，北京可售期房和現(xiàn)房總量為10.6072萬(wàn)套，比6月30日的10.9547萬(wàn)套減少3475套。而此前4個(gè)月的可售房屋月度消化量多數(shù)在5000套以上。

　　據(jù)北京易居房地產(chǎn)研究所統(tǒng)計(jì)，北京7月份的成交均價(jià)已經(jīng)突破了一年以來(lái)的最高值，達(dá)到了1.4408萬(wàn)元/平米，比6月份的1.3302萬(wàn)元/平米上漲8.3%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，7月純商品住宅交易量環(huán)比下降，與多數(shù)樓盤提高售價(jià)有直接關(guān)系。北京易居房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)牟增彬表示，成交量下跌已發(fā)出了信號(hào)，假如房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，將對(duì)行業(yè)成長(zhǎng)帶來(lái)不利影響。