在上周五舉行的南京樓市新政發(fā)布會(huì)上,該市房管局副局長(zhǎng)郭宏定表示明年南京將提高住房保障的覆蓋面,將原先的“家庭人均月收入750元以下”放寬為“家庭人均月收入低于1000元”。昨日,這一新規(guī)正式發(fā)布并將于明年元旦起執(zhí)行。

　　原先覆蓋3萬(wàn)戶左右

　　在上周我省出臺(tái)的“五條指導(dǎo)意見”中,特別提到“房?jī)r(jià)上漲較快的城市,可逐步擴(kuò)大住房保障覆蓋面”,作為“房?jī)r(jià)上漲較快”城市的典型,南京市房改辦昨天正式發(fā)文,明確了住房保障的新標(biāo)準(zhǔn)。記者了解到,去年6月,南京市確定了享受住房保障的標(biāo)準(zhǔn)為:具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年;家庭人均住房建筑面積在15平方米以下;家庭人均月收入750元以下,并于當(dāng)年7月1日正式施行。按照預(yù)計(jì),符合這一條件的廉租房保障對(duì)象,在江南八區(qū)范圍內(nèi)約有3萬(wàn)戶左右。

　　范圍擴(kuò)大房源跟得上

　　而在昨天發(fā)布的新標(biāo)準(zhǔn)中,保持“戶口滿5年”和“人均住房面積15平方米以下”兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不變,將“家庭人均月收入750元以下”的收入標(biāo)準(zhǔn)放寬到“家庭人均月收入低于1000元”,據(jù)估算,調(diào)整后將有1.4萬(wàn)戶低收入家庭進(jìn)入到廉租住房保障的范圍內(nèi)。南京市房改辦相關(guān)人士表示,新增的人群中還包括人均住房面積在15平方米以下的城市低保家庭,以及享受廉租住房租賃全額補(bǔ)貼的低收入無(wú)住房家庭,不過(guò)條件是在市場(chǎng)上租賃滿三年且經(jīng)過(guò)房管部門登記備案。

　　據(jù)悉,這一新規(guī)將于明年元旦起正式實(shí)施,新增了這么多家庭進(jìn)入住房保障,房源供應(yīng)如何跟得上呢?房管部門人士表示,這個(gè)不用擔(dān)心,政府每年都安排了1500套左右的廉租房?jī)?chǔ)備量,同時(shí)在危舊房改造安置中也有1500套左右。房源主要分布于工業(yè)園區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),明年還將會(huì)在普通商品房中配建。

　　有住房可換購(gòu)“共有產(chǎn)權(quán)房”

　　按照新政,如果現(xiàn)有的低保家庭收入達(dá)到了“人均月收入低于1000元”,但自身有房子住,比如現(xiàn)有住房面積為30平方米,那么申請(qǐng)廉租房后,原來(lái)這30平方米的住房怎么辦?南京市房改辦人士表示,這就要按照“廉租房可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)”的規(guī)定來(lái)辦理。

　　比如說(shuō),某戶被保障的“低保有房戶”家庭,現(xiàn)有30平方米的房子評(píng)估價(jià)為20萬(wàn)元,而50平方米的廉租房作價(jià)剛好也是20萬(wàn)元,那就可以直接“置換”。如果房屋作價(jià)低于廉租房房?jī)r(jià),購(gòu)買比例假使是50%,那么該家庭只需支付政府所擁有50%產(chǎn)權(quán)的那部分租金;如果房屋作價(jià)高于廉租房房?jī)r(jià),該家庭全額購(gòu)買廉租房的100%產(chǎn)權(quán)后,多余的房款還可以退還。 　(馬祚波)