“坐火箭速度”能持續(xù)多久?

　　但這股狂潮到底能夠持續(xù)多久，狂潮過后又將留下什么，種種問題不免令人擔憂。就在1月5日“國際旅游島”計劃獲批消息一經(jīng)傳出，海南島立刻變成了“房產(chǎn)投資島”。而與每次投資熱潮涌起時一樣，人們會心有余悸地回想起上一次泡沫破滅的情景。海南人至今對1993年的房地產(chǎn)泡沫——地震似的“爛尾樓事件”記憶猶新。

　　部分業(yè)者反映，盡管三亞旅游市場目前表面看來一片大好，但這些都是投資者或高端旅游者造成的，假如大眾游客不愿意接受太高的團隊報價，收不到足夠的客源，則旅行社的經(jīng)濟損失會非常大。酒店房價猛超迪拜，在驚嘆之余，更多的是擔憂。

　　目前海南的房產(chǎn)泡沫正在形成，海南不是迪拜，海南還沒有形成國際旅游島的格局，硬件、軟件各方面條件都沒有形成，甚至有的連雛形都沒有。如果把大量的錢都砸在房地產(chǎn)上，銀行要承擔風險的，一旦房地產(chǎn)崩盤，有些開發(fā)商、炒房者是要傾家蕩產(chǎn)、血本無歸的。

　　近期以“坐火箭速度”飆升的海南房價目前已經(jīng)初現(xiàn)高位疲軟，成交量明顯下降，而在投資帶旺下的三亞酒店價格回歸理性，相信也將成為必然。

　　三亞酒店真的“一房難求”嗎？

　　昨晚記者致電三亞萬豪度假酒店、金茂三亞希爾頓大酒店、亞龍灣紅樹林度假酒店、三亞天域度假酒店等7家酒店，預訂2月13日至16日的房間。正如此前媒體所報，所有酒店的報價確實令人吃驚，從普通的三四千元到8萬多元，一半多的酒店語氣堅決“絕不降價”，希爾頓和紅樹林的海景套房報價都在每晚8萬元以上，面積是100多平方米，一室一廳不帶廚房，目前還沒有預訂，但也沒有降價的打算。

　　但在房源上，7家酒店都還寬裕，希爾頓和紅樹林各有500個左右的房間，目前尚余近100個。其他5家酒店的未預訂房間都在10%以上。

　　海南省物價局副局長董得標2月10日就媒體報道三亞春節(jié)酒店價格過高的現(xiàn)象首次作出了正面回應。

　　董得標說，根據(jù)海南省物價局掌握的情況，三亞酒店房價是根據(jù)房型、時段、地段的不同而定的。相對漲幅較大的是豪華套房和海景房，還有2月13號到18號這一特殊時段，但過萬的情況并不普遍。而不同地段的酒店房價差異也很大，例如亞龍灣的酒店房價會偏高，而像大東海、三亞灣等其他地區(qū)的三、四星酒店房價則相對低一些。并且，現(xiàn)在仍有部分空房可以入住，并非部分媒體所稱的“一房難求”。

　　對于三亞酒店客房價格問題，海南省省長羅保銘也曾明確表態(tài)說，企業(yè)不能做一錘子買賣，要探索建立一個長效機制，調節(jié)淡旺季旅游賓館的價格。因此，省物價局將首先就酒店價格信息、入住情況、空房情況等，制定一個有效的管理機制，及時發(fā)布并引導社會的消費，維護客觀價格的穩(wěn)定。其次將探索建立一個完善的酒店旺季價格調控機制，保證旺季包括春節(jié)期間、假日期間酒店客房價格的穩(wěn)定。