“有的人不理解會(huì)有這樣的擔(dān)心，有的人是因?yàn)楹ε聲?huì)有這樣的擔(dān)心�！崩顟c云說。他認(rèn)為，如果有影響就是因?yàn)楸Ｕ戏康臄?shù)量太少，如果保障房比例提高到50%以上，這些開發(fā)一樣需要鋼筋水泥，一樣需要裝修家具，一樣的拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的，對(duì)經(jīng)濟(jì)總量的影響不大，而且更好更健康。

　　李慶云堅(jiān)持保障性住房不止要做大也要做好，要保證質(zhì)量也要保證面積合理，并且要以租為主，符合條件都可以進(jìn)來，不再需要的可以出去，做成一池活水。“保障性住房做大做好會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有很大的影響，因?yàn)榉课莨┙o增加了，購(gòu)買需求會(huì)減小，同時(shí)會(huì)影響消費(fèi)者預(yù)期�！�

　　對(duì)于房?jī)r(jià)問題，溫家寶總理日前在與網(wǎng)民交流中表示，有決心在本屆政府任期內(nèi)能把房?jī)r(jià)管好，使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。李稻葵認(rèn)為，合理的水平有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是中等收入的家庭和個(gè)人應(yīng)該能買得起房，第二個(gè)是房?jī)r(jià)與租金不能脫鉤，房?jī)r(jià)過高而租金不高就表示有泡沫在里面。為了達(dá)到合理的房?jī)r(jià)，政策毫無疑問非常重要，但是體制也要跟上，光有政策而沒有體制是不可持續(xù)的�！疤卮笮统鞘械恼{(diào)整在所難免！在溫總理和網(wǎng)友交流后我更加堅(jiān)持這個(gè)觀點(diǎn)了�！�

　　如何讓地方政府動(dòng)起來？

　　保障性住房的進(jìn)展很慢，關(guān)鍵在于地方政府動(dòng)力不足，缺錢是第一條理由。在1月19日召開的“保增長(zhǎng)保紅線行動(dòng)”成效座談會(huì)上，國(guó)土資源部給出了一組數(shù)據(jù)：去年1到11月，我國(guó)保障性住房用地供應(yīng)27.54萬畝，僅完成年度計(jì)劃供應(yīng)量的46.66%，完成不到一半。

　　對(duì)此，李稻葵委員表示，要從體制上保證房?jī)r(jià)達(dá)到一個(gè)合理的水平，就必須要改變當(dāng)前房地產(chǎn)作為地方政府財(cái)政收入主要來源的格局。他在本次兩會(huì)上的一個(gè)提案就是關(guān)于建議中央政府允許地方政府以自己的保障性住房作抵押到市場(chǎng)上去發(fā)債�！懊つ堪l(fā)債不行，地方政府要以保障性住房做抵押來發(fā)房地產(chǎn)債，現(xiàn)在是老百姓去銀行借錢，需要轉(zhuǎn)為地方政府自己直接開發(fā)直接舉債，然后把這些住房提供給那些需要住房但又買不起房的家庭。當(dāng)然，為了抑制他們的牟利沖動(dòng)還有待公眾的監(jiān)督。”

　　“中國(guó)不缺資金，政府錢很多，銀行流動(dòng)性良好，民間資本也充裕，就看你怎么用怎么花�，F(xiàn)在的土地出讓金最終要轉(zhuǎn)嫁在百姓身上的，應(yīng)該取之于民用之于民。”李慶云說。他表示，籌集資金可以吸納社會(huì)資金，如社保資金。另外，在保障性住房的類型上必須要有所選擇，以前是建經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房，管不好也容易出問題，最好是建公共租賃房，地方政府成本低不虧本還有利潤(rùn)。李慶云委員提出，可以搞金融創(chuàng)新，發(fā)行債券，最好使之證券化，這樣可以收回資金再去建保障性住房。

　　另外，李慶云認(rèn)為從根本上打消政府的賣地沖動(dòng)，就應(yīng)該把土地出讓金收歸國(guó)稅，而現(xiàn)在是收歸地稅。“收歸國(guó)稅后再通過轉(zhuǎn)移支付全額返還給當(dāng)?shù)�，并�?guī)定有大部分金額是建保障性住房的，這樣，地方政府建保障性住房的興趣就會(huì)提高，這也需要從立法上加以確定�！�

　　“解決保障性住房不是一年兩年的事，但只要政府路選對(duì)了，立場(chǎng)明確了，并且真正有了辦法，這個(gè)問題一定能解決！”李慶云說。(李雨思)