“從大局著眼，為發(fā)展大計(jì)考慮，要高度重視和大力推動(dòng)住房消費(fèi)，有效擴(kuò)大內(nèi)需，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心；從小處著手，為普通百姓考慮，控制房?jī)r(jià)過快上漲，加大保障性住房供應(yīng)，穩(wěn)定人心，溫暖人心。”張少軍代表快人快語。

　　房地產(chǎn)問題是兩會(huì)上的熱點(diǎn)話題之一，但不少代表委員感覺這一話題較為復(fù)雜，不輕易開口。但作為現(xiàn)實(shí)問題，任何一個(gè)地方政府的“當(dāng)家人”，都要有清晰的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展思路。

　　張少軍代表是山東省臨沂市市長(zhǎng)，全市及所轄各縣人口超過1000萬，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的任務(wù)可謂繁重而艱巨。但經(jīng)過幾年實(shí)踐，臨沂已探索出一套成熟可行的房地產(chǎn)操作思路。

　　“對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，地方政府要端正好認(rèn)識(shí)，扮演好角色，加以推動(dòng)和規(guī)范，用好‘住房消費(fèi)’這個(gè)重要手段。”接受記者采訪時(shí)，張少軍代表坦言。

　　“加大土地供應(yīng)，抑制房?jī)r(jià)過快上漲”

　　張少軍代表認(rèn)為，在中國(guó)加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，住房消費(fèi)有現(xiàn)實(shí)需求，因此要高度重視和發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費(fèi)的重要作用，同時(shí)在最大程度上滿足群眾的住房需要。

　　以臨沂為例，當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化率每年上升2個(gè)百分點(diǎn)，就是年均增加20萬人�！艾F(xiàn)在住房拉動(dòng)消費(fèi)的鏈條長(zhǎng)，不僅可以拉動(dòng)建材消費(fèi)，而且拉動(dòng)家具、家電、紡織等消費(fèi)，還可以帶動(dòng)大量就業(yè)。應(yīng)當(dāng)說，推動(dòng)住房消費(fèi)，能夠把相當(dāng)一部分潛在的居民消費(fèi)拉動(dòng)和提升起來。”

　　“現(xiàn)在群眾最大的不滿意，就是商品房房?jī)r(jià)過快上漲，這是要破解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的首要問題。”他以臨沂當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)為例，“最近幾年，臨沂市房?jī)r(jià)平均每年上漲控制在8%左右，而去年同比上漲僅6.1%，均價(jià)在3100元左右。價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，漲幅控制住，群眾就能接受。臨沂最近幾年開發(fā)的商品房，每年能安置10萬人。”