如何申請

　　家庭或集體申請

　　A

　　租住政府自建的按家庭申請

　　根據(jù)草案規(guī)定，申請入住政府產(chǎn)權(quán)的公共租賃住房應以家庭為單位。

　　鄭州市低收入住房困難家庭申請公共租賃住房的，由申請人向其戶籍所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門提出書面申請，申請資料包括申請表；家庭成員身份證件、戶口簿；合法的家庭成員收入證明；房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證以及其他能夠證明申請家庭住房情況的材料等。

　　準備好了這些資料，申請者向戶籍所在區(qū)房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《公共租賃住房保障申請表》并提交申請。不超過2個月時間，無異議的家庭，發(fā)放“鄭州市公共租賃住房租賃資格證”，順序號由信息系統(tǒng)在區(qū)房管部門復審后自動生成。

　　B

　　大中專畢業(yè)生和來鄭務工人員要集體審批

　　如果一個大學畢業(yè)生要申請租賃房，他個人是申請不了的，必須由用人單位統(tǒng)一向區(qū)房管部門提出。申請經(jīng)批準后，由申請單位、新近大中專畢業(yè)生或來鄭務工人員與區(qū)房管部門簽訂三方合同并負責后期管理。

　　申請單位要準備好《鄭州市市區(qū)公共租賃住房申請表》、《鄭州市市區(qū)公共租賃住房申請匯總表》、對入住人員的組合租賃安置方案；入住人員身份證、戶口簿(戶籍證明)、學歷證明、勞動(聘用)合同、社會保險繳納證明等(提供原件核查)；申請單位出具的擔保書和入住人員收入認定證明；申請單位營業(yè)執(zhí)照等復印件(提供原件核查)到區(qū)房管部門申請。

　　什么條件

　　看清自己屬于哪種群體

　　(注：對于勞動密集型企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房和企事業(yè)單位利用自有土地集資建設(shè)的公共租賃住房，供應對象標準按以下參考。)

　　A.鄭州市的低收入家庭要同時具備下列條件：

　　1家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口5年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在2年以上；

　　2無自有住房或未租住公有住房；

　　3家庭人均月收入低于上年度鄭州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

　　B.新近就業(yè)人員同時具備下列條件：

　　1具有本市常住戶口；

　　2具有大專以上學歷；

　　3畢業(yè)不滿五年；

　　4已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同；

　　5本人及其父母在本市市區(qū)范圍內(nèi)無私有房產(chǎn)且未租住公房。

　　C.來鄭務工人員同時具備以下條件：

　　1連續(xù)繳納社會保險5年以上;

　　2已與用人單位簽訂2年以上的勞動合同；

　　3月工資在4倍低保標準以下；

　　4在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房；

　　5非本市的戶籍證明。

　　房子產(chǎn)權(quán)

　　政府建房只租不售

　　如果覺得公共租賃房不錯，想買下來住，可以嗎？

　　按照這個草案，是不能買的。政府自建的，原則上只租不售。產(chǎn)權(quán)歸市住房保障和房地產(chǎn)管理部門所有；區(qū)政府投資建設(shè)的，產(chǎn)權(quán)歸區(qū)房管部門所有。

　　勞動密集型企業(yè)建設(shè)的，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有；項目享受財政補貼的，產(chǎn)權(quán)比例控制在20%以內(nèi)，并按每年1%的比例逐年退出政府產(chǎn)權(quán)。

　　企事業(yè)單位職工通過集資方式建設(shè)的，10年內(nèi)不得上市交易。10年后上市交易時，應當補交土地出讓金等土地收益價款。

　　年審

　　瞞報3年內(nèi)不得再租

　　根據(jù)草案規(guī)定，公共租賃住房每年要由區(qū)房管部門進行年審。年審后不符合租住的要退出。退出確有困難的，經(jīng)區(qū)房管部門同意，可以申請最長不超過6個月的延長租住期。延長期內(nèi)，按同區(qū)域同類住房市場價格收取租金。

　　公共租賃住房承租人或承租單位有瞞報或不符合條件的解除租賃合同，收回其承租的公共租賃住房，3年內(nèi)不得再申請公共租賃住房。

　　承租人在延長期屆滿后不退出承租住房的，按同區(qū)域同類住房市場租金的1.5倍收超期租金。不符合條件的承租人拒不搬出的，房管部門可申請人民法院強制搬遷。 （記者 侯瑩 李雅靜）