司徒建強：調控對剛性需求不會造成太大影響

　　GVA衡信柏迪行政總裁司徒建強日前對媒體表示，目前國家針對抑制房價過快增長所推出的一系列調控政策，將會起到積極有效的作用，但是能否要達到預期的效果，仍將需要一定的時間來驗證。目前出臺的相關調控政策，都是有針對性的抑制房地產投機行為，對整體的剛性需求不會造成太大的影響，中國宏觀房地產市場的穩(wěn)步發(fā)展仍將繼續(xù)，仍將保持穩(wěn)定上升的趨勢。調控的重點還在于要在不同的城市，針對不同的情況和發(fā)展現狀，采取不同的策略保證市場的長期穩(wěn)定發(fā)展。

　　張文豪：租金變化揭秘樓市真實需求

　　在日前舉行的聚焦樓市調控新政和訊論壇上，業(yè)內資深人士張文豪直指政府判斷樓市中的真實需求再決定增加供應。他說：“一直以來把增加樓市供應量當成是解決問題的一個重點，但我覺得判斷需求的多少不應該看房價漲了多少，而是看租金水平的變化，要是租金沒有大起大落，那就說明住房需求還是基本能夠滿足的�！眹�家行政學院決策咨詢部研究員王小廣也表示，目前中國樓市的現狀是“高房價是囤起來的，低房價是住進去的�！�

　　胡景暉：兩個月后見樓市博弈結果

　　“我愛我家”副總胡景暉分析認為，不出意外的話兩個月的時間就能看到博弈結果，要么是購房人開始出手購房，要么是房價下跌。房價下跌10%至15%是這一輪政策組合拳之后的正常反應，也是開發(fā)商沒有任何損失的讓利空間。消費者心里也很有底，不會相信房價還能回到2005年的水平。誰都害怕自己抄不上房價的底兒，因此達到自己的心里價位就會出手買房。即使在2008年，學區(qū)房也沒有跌價，因此我判斷這一輪是此前像通州這類快速上漲、或周邊配套還不成熟的區(qū)域房價會領跌。(記者 王麗婭 張曉莉)