財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康東莞談物業(yè)稅

　　“正在積極研究準(zhǔn)備開征”

　　摘要：昨日，由央視主辦的“新轉(zhuǎn)變·中國(guó)行———珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展問策會(huì)”在東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)舉行。因提出開征物業(yè)稅備受關(guān)注的財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在接受南都記者采訪時(shí)稱，“正在積極研究準(zhǔn)備開征”，對(duì)于什么時(shí)候是開征的最佳時(shí)機(jī)，他沒有給出確切日期。他同時(shí)否認(rèn)征收物業(yè)稅會(huì)抬高房?jī)r(jià)的說法，“(這是)不對(duì)的，沒有論據(jù)。”

　　昨日，由央視主辦的“新轉(zhuǎn)變·中國(guó)行———珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展問策會(huì)”在東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)舉行。因提出開征物業(yè)稅備受關(guān)注的財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在接受南都記者采訪時(shí)稱，“正在積極研究準(zhǔn)備開征”，對(duì)于什么時(shí)候是開征的最佳時(shí)機(jī)，他沒有給出確切日期。他同時(shí)否認(rèn)征收物業(yè)稅會(huì)抬高房?jī)r(jià)的說法，“(這是)不對(duì)的，沒有論據(jù)。”

　　開征物業(yè)稅不會(huì)抬高房?jī)r(jià)

　　5月4日，《人民日?qǐng)?bào)海外版》刊發(fā)了與賈康的對(duì)話。賈康認(rèn)為，在我國(guó)征收物業(yè)稅非常必要，現(xiàn)階段是推出物業(yè)稅的可操作時(shí)機(jī)。此言招致眾多網(wǎng)友的炮轟。反對(duì)者認(rèn)為，征收物業(yè)稅只會(huì)加重普通購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。

　　昨天，賈康受邀參加在東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)舉辦的“新轉(zhuǎn)變·中國(guó)行———珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展問策會(huì)”，對(duì)于開征物業(yè)稅，賈康在接受南都記者采訪時(shí)說：“正在積極研究準(zhǔn)備開征�！睂�(duì)于什么時(shí)候是開征的最佳時(shí)機(jī)，他沒有給出確切日期。但他不認(rèn)可征收物業(yè)稅會(huì)抬高房?jī)r(jià)的說法，他認(rèn)為，“(這是)不對(duì)的，沒有論據(jù)。”

　　接下來還可能出臺(tái)調(diào)控政策

　　對(duì)于今年以來史上最嚴(yán)的房產(chǎn)新政，他說，這是政府很明顯的調(diào)控信號(hào)，“這么嚴(yán)厲，前所未有。從成交量下降看，這輪調(diào)控已經(jīng)開始見效了�！彼�認(rèn)為，接下來還可能出臺(tái)一些相聯(lián)系的政策。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)此前表示，新政無異于倒退，將會(huì)被市場(chǎng)無情報(bào)復(fù)。賈康對(duì)此表示，房?jī)r(jià)是否會(huì)報(bào)復(fù)性上漲，要看政府下一步怎么做�！耙獦�(biāo)本兼治才好，光治標(biāo)不治本是不行動(dòng)的，需要從制度上改革�！倍�他說的制度上的改革主要是通過稅收手段來調(diào)節(jié)。

　　房產(chǎn)新政大家談

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧：土地招標(biāo)價(jià)低者得

　　房產(chǎn)新政就是要抑制投機(jī)性炒房，這個(gè)是有效的。針對(duì)中等收入者，則一定要建平租房、平價(jià)房，我不主張經(jīng)濟(jì)適用房概念。

　　土地可以采取政府采購(gòu)的方式，限定土地價(jià)格，讓地產(chǎn)商來投標(biāo)，誰報(bào)價(jià)最低就給誰建。這樣就可讓中等收入者買到平價(jià)房子。

　　廣東省政府副秘書長(zhǎng)謝鵬飛：廣東房市總體健康

　　我不太認(rèn)同房產(chǎn)新政是打壓房地產(chǎn)的說法。從目前來看，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)總體發(fā)展是健康的，價(jià)格稍微高了點(diǎn)，但沒有像其他地區(qū)那樣飆升。抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格過快上漲，一是要從政策層面加大保障性住房建設(shè)，廣東目前正在考慮出臺(tái)這方面的政策，此外還可以考慮采取利用信托資金，來加大建設(shè)保障性住房的力度。