四城市落實(shí)“新國(guó)十條”細(xì)則簡(jiǎn)介一覽表

　　主要內(nèi)容

　　通過配售方式新取得保障性住房及人才安居住房的家庭(包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女)或個(gè)人，再行購(gòu)置商品住房或?qū)⒈Ｕ闲宰》可米赞D(zhuǎn)讓的，政府直接回購(gòu)該保障性住房，并重新分配給其他符合保障性住房及人才安居住房條件的家庭或個(gè)人。

　　一

　　提高認(rèn)識(shí)

　　1-2.將市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組、市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、市房屋委員會(huì)等機(jī)構(gòu)統(tǒng)一整合為市住房與房地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組。

　　二

　　增加住房有效供應(yīng)

　　3-6. 2010年啟動(dòng)安居商品房建設(shè)，對(duì)全市新供商品房用地和城市更新用地項(xiàng)目進(jìn)行年度統(tǒng)籌，總量上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房。

　　對(duì)存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款，嚴(yán)格制止各種名目的囤地炒地行為。

　　三

　　堅(jiān)決抑制不合理住房需求

　　7-8.限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房；暫停發(fā)放購(gòu)買第三套房以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。對(duì)境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

　　四

　　加快保障性住房建設(shè)

　　9-11.加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，明確人才安居工程的保障對(duì)象、標(biāo)準(zhǔn)和方式，全面緩解人才住房困難，打造人才“宜聚”城市。

　　五

　　加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓

　　12-13. 6月底前，在全市開展一次房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作。金融監(jiān)管部門、市規(guī)劃國(guó)土主管部門、市價(jià)格監(jiān)督檢查后部門、市稅務(wù)部門、市監(jiān)察部門均需各司其職。

　　深圳

　　天津

　　主要內(nèi)容

　　主要強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)房地產(chǎn)用地出讓后監(jiān)管以及房產(chǎn)銷售，具體涉及加強(qiáng)監(jiān)管出讓合同約定開工、基礎(chǔ)部位、竣工的時(shí)間、基礎(chǔ)部位完工后辦理銷售許可證上市公開銷售的時(shí)間以及延期開發(fā)建設(shè)的處罰條款等。

　　1-6.對(duì)囤地延建的行為按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并予以曝光。

　　規(guī)范商品房銷售管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理銷售許可證后，十日內(nèi)可售房源在天津市國(guó)土資源和房屋管理局房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上一次性全部公開。嚴(yán)禁以房屋預(yù)定為由變相捂盤惜售。

　　規(guī)范商品房銷售行為。

　　廣州

　　主要內(nèi)容

　　一是加強(qiáng)和改進(jìn)住房保障，解決 “夾心層”群體住房困難；二是嚴(yán)肅查處囤地、囤房、哄抬房?jī)r(jià)、規(guī)避政策等違法違規(guī)行為。

　　1-4.進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)住房保障。

　　重點(diǎn)在解決“夾心層”群體住房困難上取得突破，促進(jìn)住房一、二、三級(jí)市場(chǎng)的均衡發(fā)展；

　　嚴(yán)格規(guī)范市場(chǎng)秩序，加大執(zhí)法力度，嚴(yán)肅查處囤地、囤房、哄抬房?jī)r(jià)、規(guī)避政策等違法違規(guī)行為，確保調(diào)控取得實(shí)效。(記者 李莎莎 李洪鵬)