第4站：金沙洲

　　能給的折扣都不算太大

　　萬(wàn)科·金域藍(lán)灣：

　　比簽約均價(jià)便宜了不少

　　恒大地產(chǎn)率先宣布其全國(guó)在售項(xiàng)目統(tǒng)一8.5折促銷，在恒大的帶頭作用下，廣州的其他開發(fā)商是否也跟風(fēng)降價(jià)？上周六記者到金沙洲板塊進(jìn)行了實(shí)地探訪。

　　上午11時(shí)，記者來(lái)到萬(wàn)科·金域藍(lán)灣，發(fā)現(xiàn)不時(shí)有年輕的情侶以及三口之家到場(chǎng)。一番了解之下，我們“看中”了B11棟23樓的05單元，面價(jià)是139.4萬(wàn)元，記者讓其幫忙計(jì)算實(shí)際價(jià)格，按照三天內(nèi)支付首期的9.9折優(yōu)惠，以及第一次購(gòu)買萬(wàn)科樓的額外0.998折計(jì)算，折后的總價(jià)為137.7萬(wàn)元，匡算下來(lái)單價(jià)為11774元/m2。記者表示：“附近的恒大盤都降價(jià)啦，能不能再便宜點(diǎn)？”銷售員表示，就算找現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理也難有再多的折扣了。該盤此前的簽約均價(jià)為1.4萬(wàn)元/m2左右，確實(shí)便宜了不少。

　　中海金沙灣：

　　最大9.7×9.7折

　　接著，我們驅(qū)車到了中海金沙灣，也許是吃午飯的時(shí)間，銷售大廳并沒有其他的看樓客。銷售小姐為我們做了一番介紹，記者想算一下B12棟01單元價(jià)錢。目前該盤有9.7折優(yōu)惠，若有中海舊業(yè)主介紹或者是業(yè)主再購(gòu)還有額外的9.7折。算下來(lái)，這套129平方米的單位總價(jià)147萬(wàn)元，單價(jià)11356元/m2。而該盤的簽約均價(jià)約為1萬(wàn)元/m2。記者問“能否再便宜點(diǎn)”，銷售員稱：“這是最大的折扣了。”

　　恒大綠洲：

　　江景單位只打9.5折

　　接著我們來(lái)到聲稱“全線8.5折優(yōu)惠”的恒大綠洲。

　　記者單刀直入：“現(xiàn)在有哪些貨賣啊，都是8.5折嗎？”銷售員表示：“不是所有的戶型都有8.5折，目前江景樓就只有9.5折，只有少部分的二樓單位才8.5折。江景單位折后2萬(wàn)元/m2以上，其他二樓單位在1.35萬(wàn)元/m2�！庇浾咦屍溆�(jì)算一套江景23樓單位，該銷售員表示：“要500多萬(wàn)元呢，9.5折后單價(jià)21370元/m2，總價(jià)546.56萬(wàn)元�！笨梢娫摫P的江景單位的價(jià)錢還是“企得”蠻硬的。 記者 王荔玨

　　第5站：番禺

　　“折”得挺猛 卻沒真便宜多少

　　雅居樂·劍橋郡：

　　9.5折后還是一萬(wàn)八

　　上周六下午2時(shí)左右，記者來(lái)到雅居樂·劍橋郡銷售現(xiàn)場(chǎng)。銷售中心加上記者就三臺(tái)客，銷售人員態(tài)度十分熱情。當(dāng)記者詢問目前價(jià)格以及優(yōu)惠情況時(shí)，銷售人員表示，目前洋房的均價(jià)約1.8萬(wàn)元/m2，優(yōu)惠除了一次性付款9折、按揭9.5折外，并無(wú)其他優(yōu)惠。

　　隨后，在前往樣板房看樓的路上，記者和銷售人員閑聊了起來(lái)。她說(shuō)，新政后來(lái)看樓的人有所減少，但是總體上變化不大。價(jià)格方面，開發(fā)商也沒有作出調(diào)整，目前還比較穩(wěn)定。該盤在3月份推出時(shí)，洋房的價(jià)格在1.68萬(wàn)元/m2左右，對(duì)比現(xiàn)在升幅也不算太大。意外的是，該銷售人員透露，目前該盤的按揭銀行中，有一家銀行規(guī)定只要還清了所有的貸款，再次購(gòu)房都可以按照首次購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做。她也不斷暗示記者，“這只是該銀行目前的做法，可能隨時(shí)會(huì)有所變化，因此買樓要趁早。”

　　記者“挑了”一套165平方米的四房單位，面價(jià)315.6萬(wàn)元，單價(jià)19087元/m2。如果選擇按揭的話，9.5折后總價(jià)299.8萬(wàn)元，單價(jià)18133元/m2；如果一次性付款，9折后總價(jià)284萬(wàn)元，單價(jià)17178元/m2。這么來(lái)看，與五一前后相比，價(jià)格基本沒有什么變化。

　　錦繡半島：

　　“一口價(jià)”與之前簽約價(jià)持平

　　從雅居樂·劍橋郡出來(lái)，記者驅(qū)車前往錦繡半島。到項(xiàng)目銷售中心，記者表示要找人介紹一下后，才有人出來(lái)接待。據(jù)介紹，目前該盤在售的主要是高層大戶型單位，均價(jià)1.3多萬(wàn)元/m2左右。隨后記者表示要去看樣板房，銷售人員給記者指了個(gè)地方，讓記者自己去看。在樣板房里，記者看到了一臺(tái)客正在銷售人員的陪同下看樓。

　　回到售樓部，記者挑了一套168平方米的單位問詳情，發(fā)現(xiàn)原來(lái)是兩套單位打通的，當(dāng)記者詢問這套房子實(shí)際上是兩個(gè)房產(chǎn)證，會(huì)不會(huì)對(duì)辦理按揭有影響時(shí)，銷售人員說(shuō)“完全沒影響”，不過(guò)“以后再買房可能就有影響了”。這套單位總價(jià)229.8萬(wàn)元，單價(jià)13628元/m2，是“一口價(jià)”，沒有其他優(yōu)惠了。該盤上月均價(jià)為1.35萬(wàn)元/m2，“一口價(jià)”其實(shí)也沒什么實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠。 記者 黃濤