話題三 房產(chǎn)稅對普通家庭無影響

　　近期，上海擬對住宅開征房產(chǎn)稅消息紛傳，甚至有消息說，房產(chǎn)稅征收范圍將擴大至全國。許多人擔心，如果要征收的話，不但要負擔高額的房價，還要負擔其它費用。

　　對此，陳國強表示，對于普通家庭來說，不需要過于擔心未來房產(chǎn)稅等稅收的出臺會影響家庭的收入和負擔。他稱，現(xiàn)在各方面討論比較多的房產(chǎn)稅和物業(yè)稅，實際上是根據(jù)房產(chǎn)的持有環(huán)節(jié)增加的一個稅種。對于普通家庭來說，如果只有一套住房，人均居住面積標準在當?shù)仄骄�范圍之�?nèi)，可能會免于征收房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。

　　對于“家庭人員比較多，需要買的面積比較大”這一情況，陳國強指出，如果將來政策出臺，肯定會根據(jù)不同的情況有一個全面的考慮，不可能會采取簡單化、一刀切的方式，會有相關(guān)的條款來明確。

　　話題四 年輕人有房住比有住房更現(xiàn)實

　　當前各地房仍居高位，對很多人來說，買房只付首付也有困難。對此，陳國強表示，在住房問題上，我們需要轉(zhuǎn)變置業(yè)的觀念，特別是對于年輕人來說，有房住可能比有住房更重要更現(xiàn)實，也可避免給自己背上太過沉重的包袱，影響自己的生活質(zhì)量。

　　陳國強指出，隨著現(xiàn)在國家相關(guān)住房政策的調(diào)整，針對不同的收入群體，特別是處在不同年齡階段的人群，實際上有很多的不同的解決住房方案，有不同的選擇方式。如果自己工作時間不長，支付能力還有限，居住問題可以通過租賃的方式，或者買比較中小套型住房的方式解決，還可以根據(jù)目前一些城市出臺的相關(guān)規(guī)定申購保障性住房，階段性地解決自己的居住問題。例如在北京，既有臨租房，經(jīng)適房，還有公共租賃房。

　　日常有報道稱，現(xiàn)在白領(lǐng)眾奴壓身，可能房奴是其中最沉重的，有很多白領(lǐng)都產(chǎn)生了逃離高房價大城市的想法。就此，陳國強再次表示，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的居住理念，可能是解決住房問題的一種根本的途徑。我們可以可以租房子，也可以買小的適合你支付能力的小戶型。退一步來講，可以借鑒和參考國外的居住理念 -- 一輩子不買房，可以作為都市年輕人的選擇，收入可以更輕松更自由地安排自己的工作和生活。

　　其它話題

　　高房價不能只怪開發(fā)商

　　人稱“任大炮”的任志強在大連演講時被人扔鞋，更有調(diào)查稱，超過7成人認為這個鞋是應(yīng)該扔的。對此，陳國強認為，這個事件很大程度上表達了購房者對開發(fā)商的不滿，但這種方式不可取，消費者不能把高房價的責任簡單歸為開發(fā)商謀求暴利。造成高房價有更多更復雜的社會經(jīng)濟因素，比方說土地出讓制度，現(xiàn)有的中央和地方財稅分配機制，現(xiàn)有的民間投資渠道的有限，導致越來越多的社會游資進入房地產(chǎn)等等，都是推高房價基本的背后推手。

　　“假離婚真買房”不值得提倡

　　隨著調(diào)控樓市相關(guān)政策的出臺，一些市民用“假離婚”應(yīng)對新政。對此，陳國強指出，結(jié)婚、離婚肯定是人生中非常重大的一個事情，想用這種輕率的、不慎重的方式來解決經(jīng)濟的問題，這種極端的方式不值得提倡，相信有關(guān)部門也會有應(yīng)對的措施和手段。面對政策的調(diào)整，對于任何個人也好，家庭也好，需要結(jié)合自身的支付能力、經(jīng)濟狀況，是買還是不買，或者現(xiàn)在買還是將來買，有一個比較理性的判斷和選擇。