中銀國際證券公司分析師戚曉強認為，房價漲跌的問題，由于統(tǒng)計口徑無法一致，只能說個人認為主流的趨勢是房價穩(wěn)步下降。最近沒有聽說有機構看漲房價的言論，看到的是部分機構認為房價存在走穩(wěn)可能的說法，而且因為中國市場很廣，各方統(tǒng)計口徑差異也很大。個人至今還未找到房價整體看漲的理由。

　　高策地產(chǎn)顧問機構董事長李國平則表示，比較樂觀地看，今年會筑底。因為通過一系列的調整，總體房價有可能不再往下降了。這個變化可能會從下半年開始。上半年還得看看，一方面是因為政策的出臺到效果顯現(xiàn)需要一定的時間；另一方面，消費的剛性需求還是比較大的，大家還是要買房，只要量上去了，價格就不一定會往下走，但總的來說，還是市場說了算。

　　中國社會科學院金融研究所研究員易憲容說，就目前中國的情況來看，2008年中國的房價還沒有出現(xiàn)全面下降，或一定程度的調整。2009年中國的房地產(chǎn)市場會繼續(xù)調整，今后幾年內房價會一直下跌。中國的房價已經(jīng)嚴重超出了人們的購買水平，只漲不跌是沒有道理的。房價下跌，人們才有能力和動力購買，房地產(chǎn)銷售起來了，才能對經(jīng)濟有拉動作用。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)在過去兩年的實際情況是,房價提升過快,超出一般居民的購買能力；開發(fā)商贏取高額利潤,過度投資；宏觀經(jīng)濟的發(fā)展也過快過熱——2007年中國的GDP增長達到13%。而從去年下半年開始，中國經(jīng)濟放緩，這和房地產(chǎn)市場的冷卻有很大關系，就是因為中國房地產(chǎn)市場的冷卻才導致中國經(jīng)濟的下滑，所以，很多人主張救中國經(jīng)濟首先要救中國的房地產(chǎn)市場這一看法是正確的，但救中國房地產(chǎn)市場最緊迫的任務就是房價下降，釋放需求，如果居民購買力上去了，房地產(chǎn)市場的消費會成為中國內需市場很大一塊。

　　中國的房價到底下降多少才能激起普通消費者對房子的需求，各地有各地的情況，但至少從現(xiàn)在來看，房價還沒有下降到普通居民可以承受的范圍內，現(xiàn)在的“有價無市”現(xiàn)象就是一個很好的例子。