售房廣告

　　29日，濰坊一樓盤打出促銷廣告：花10 元錢房子就到手。真有這樣的好事？記者采訪發(fā)現(xiàn)，原來這不過是房產(chǎn)商促銷的新花樣，10元只是簽訂購房合同的手續(xù)費(fèi)，稍有不同的是，購房者可緩交首付款。

　　29 日，濰坊市一樓盤——龍澤·名都打出一則誘人廣告，“ 相信嗎？只需10元就可擁有這樣的生活”、“龍澤·名都10元購房計劃啟動”。帶著這份廣告記者來到售樓處，此時已有不少市民前來咨詢。工作人員解釋半天記者才聽明白，原來“10元購房”的意思是，交10元錢手續(xù)費(fèi)然后簽購房合同。

　　工作人員沈女士接著說，交10元錢先簽購房合同，然后按正常程序辦理按揭交納月供，而這次活動的特別之處在于，購房者可在簽訂購房合同一年之后再交首付款。首付款先由他們墊付，客戶只要與開發(fā)商簽訂一份一年期無息借款合同，約定相關(guān)違約責(zé)任即可，除此之外與正常購房手續(xù)差不多。

　　市民陳先生說，他看到廣告后立即打電話咨詢，聽工作人員解釋半天才知道，實(shí)質(zhì)上他們就是搞了個可以延期支付首付款的政策，和“10元購房”根本不搭邊。

　　針對開發(fā)商墊付首付款的做法，中國工商銀行濰坊分行個貸部李主任表示擔(dān)憂：對銀行來說，個人房貸按揭首付款必須到位，貸款合同最終產(chǎn)生在銀行與客戶之間，雖然首付款由開發(fā)商先行墊付，銀行放貸比例并沒有發(fā)生變化，購房者一旦斷供，由此產(chǎn)生的風(fēng)險將由銀行承擔(dān)。濰坊市房管局預(yù)售科李科長認(rèn)為，這顯然是房產(chǎn)商的一種促銷手段，但這種方式欠妥當(dāng)。李科長說，雖然沒有明文規(guī)定取得預(yù)售資格的樓盤應(yīng)該采取何種方式進(jìn)行預(yù)售，但開發(fā)商墊付首付款在濰坊樓市上還從未有過。