今年1月份,由房屋中介服務引發(fā)的投訴54件,占中介服務類投訴61.36%。這是北京市工商行政管理局“12315”、北京市消費者協(xié)會“96315”日前公布的數(shù)字。
據(jù)了解,投訴的主要問題有三:
一是房屋中介合同期滿后,經(jīng)營者抵賴,拒絕退押金。本月受理的房屋中介服務案例中,涉及押金、房租的退費糾紛33件,占房屋中介服務類投訴的61.1%。常是雙方解除合同后,中介公司提出百般借口拒絕或拖延退還押金。如中介公司稱消費者損壞了屋內(nèi)的設施,將押金抵為維修費;屋內(nèi)衛(wèi)生臟,將押金抵為清潔費;或者以會計不在為由拖延退押金。
二是房屋中介服務合同中部分條款顯失公平。一些中介公司提供的合同中隱含了部分顯失公平的條款,如規(guī)定:房屋租賃期最低為一年,若消費者中途提出退租,則要承擔違約責任;消費者違約后要賠償兩個月房租作為違約金等。但中介公司的違約責任卻只字未提。合同中的權(quán)力義務不對等,損害了消費者的合法權(quán)益。
三是“口頭承諾”難兌現(xiàn)。很多消費者反映,房屋中介公司租(退)房程序不正規(guī)。如租賃合同不蓋章,收款票據(jù)常是白條、公司業(yè)務員在簽訂合同時對消費者的口頭承諾,常常無法兌現(xiàn)等。
為此,北京市工商局建議消費者在接受房屋中介服務時,使用北京市工商局、北京市建委推行的《北京房屋租賃示范文本》,并明確約定租賃期限、租金交付方式、雙方違約責任等內(nèi)容。
(來源:中華工商時報 作者:陳雪根)