頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
■ 本頁位置:滾動(dòng)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
業(yè)委會(huì)認(rèn)為停車位屬業(yè)主共有 向物業(yè)索取停車費(fèi)
2007年03月28日 14:27 來源:北京娛樂信報(bào)


    3月20日,將于2007年10月1日起施行的物權(quán)法明確規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要,其歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。 中新社發(fā) 黃正勝 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  小區(qū)內(nèi)的停車位所用的面積是屬于業(yè)主共有的,那么,全年停車費(fèi)的收益應(yīng)該由小區(qū)的業(yè)主共有。記者昨日獲悉,回龍觀龍錦苑二區(qū)就正與物業(yè)公司談判要討回這筆停車費(fèi)。

  事由:業(yè)主停車要交費(fèi)

  長期以來,將愛車停在小區(qū)的停車位內(nèi),向物業(yè)公司交納百余元的停車管理費(fèi),這都是司空見慣的事情!拔覀円栈剡@筆收益!”回龍觀龍錦苑二區(qū)的業(yè)委會(huì)主任晉巖偉這樣認(rèn)為,他說,小區(qū)內(nèi)的220個(gè)地面停車位所用的面積是屬于業(yè)主共有的,那么,全年停車費(fèi)的收益35萬余元也是應(yīng)該由小區(qū)740多位業(yè)主共有。

  算賬:一年盈余24萬元

  回龍觀龍錦苑二區(qū)的業(yè)委會(huì)主任晉巖偉介紹,按照業(yè)主購房時(shí)的協(xié)議約定,該小區(qū)內(nèi)的停車位屬于業(yè)主共有面積,“這樣,我們就有權(quán)共享這筆收益!彼f,按照小區(qū)內(nèi)220個(gè)車位計(jì)算,每個(gè)車位費(fèi)是1600元/年,如果全部出租,應(yīng)該有35.2萬元的收入,扣除30%作為小區(qū)物業(yè)的停車管理成本,還剩24.64萬元的盈余。而目前,停車費(fèi)全部由物業(yè)公司掌管,這是違反規(guī)定的。

  另外,他還認(rèn)為,小區(qū)內(nèi)所有廣告牌的收益也應(yīng)該歸業(yè)主共有。他說,關(guān)于小區(qū)的共有面積收益問題,還需要業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司逐個(gè)詳談。

  辯論:爭議焦點(diǎn)是收益

  物業(yè)公司認(rèn)為,收費(fèi)沒有違規(guī)之處,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是按照相關(guān)要求提供相關(guān)停車管理服務(wù),并通過合法手段收取服務(wù)費(fèi)用,并非利用公有設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營性收益活動(dòng)。

  物業(yè)工作人員陳女士說,物業(yè)公司提供的停車服務(wù)包括:停車管理員的配備、停車設(shè)施的投放(如指示牌等設(shè)施)和車輛剮蹭丟失的賠償三項(xiàng)內(nèi)容。收取的每年1600元的費(fèi)用屬于管理費(fèi),“我們物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)沒有任何產(chǎn)權(quán),我們收取的只是服務(wù)費(fèi)。”她說,在前期物業(yè)服務(wù)合同中,是業(yè)主將停車場業(yè)務(wù)委托物業(yè)公司經(jīng)營,而現(xiàn)在雙方爭議的焦點(diǎn)就是是否收益和收益歸屬問題。

  對此,晉巖偉認(rèn)為,停車位屬于業(yè)主共有,那么物業(yè)收取的停車費(fèi)應(yīng)該由業(yè)主分配,業(yè)委會(huì)根據(jù)物業(yè)公司提供的服務(wù)按照一定比例將費(fèi)用劃分給物業(yè)公司,剩余收益均攤給業(yè)主。

  結(jié)果:月底是最后期限

  業(yè)委會(huì)主任晉巖偉表示,曾經(jīng)多次和物業(yè)公司相關(guān)人員協(xié)商談判事宜卻始終沒有得到答復(fù)。他說,3月31日將是業(yè)委會(huì)的委員們和物業(yè)方面接洽的最后期限,龍錦苑二區(qū)的業(yè)主們都在等待談判的結(jié)果。(任宏)

[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率