“住樓房也能像住四合院一樣方便舒適!辈恢赖娜,也許會(huì)問(wèn)這又是哪個(gè)樓盤(pán)做的售樓廣告,其實(shí)這里說(shuō)的正是天通苑。不少一樓住戶都有兩個(gè)門(mén),后門(mén)是個(gè)用柵欄圍成的院子,或種菜或養(yǎng)寵物。本報(bào)曾于今年4月報(bào)道了一些小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)私搭亂建、非法占地的情況,近日,天通苑的業(yè)主又向記者反映了該小區(qū)業(yè)主“圈地”的情況。記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn),私自向外擴(kuò)充自家“花園”在天通苑東二區(qū)很普遍,而物業(yè)則表示無(wú)執(zhí)法權(quán),很無(wú)奈。
現(xiàn)場(chǎng):多占地只為能種地
走進(jìn)東二區(qū)22號(hào)樓前,記者見(jiàn)到一位老人正在一塊約40平方米的“園子”里澆水,而這塊“園子”正是從公用綠地上圈出來(lái)的,里面種有薔薇、月季等各種花卉,還有一些蔬菜。而在另一處用柵欄圍起的“園子”,不僅種了韭菜、小蔥等蔬菜,樹(shù)下還拴著一條狗。
記者走訪中發(fā)現(xiàn),該小區(qū)里私占綠地種地種菜的現(xiàn)象較為普遍,一些低層居民將房前屋后的綠地用木材、鐵柵欄、竹子或薔薇等圈了起來(lái),在被圈起的范圍內(nèi)綠草不見(jiàn)了,取而代之的是香椿樹(shù)及各種花卉、蔬菜。
一位領(lǐng)著孫子的老大爺說(shuō):“沒(méi)人管的,都隨便弄,本來(lái)住一樓的業(yè)主就分到了自家樓下的一塊土地,現(xiàn)在既然沒(méi)人管,好多人就多占出一塊地,自己種點(diǎn)東西。”
業(yè)主:這樣對(duì)我們不公平
“因?yàn)樗麄兯秸季G地,一部分公攤面積已經(jīng)私有化,我們還是按照原有的面積交物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi),這樣對(duì)我們這些高樓層的業(yè)主實(shí)在是不公平。”一位住三樓的王先生對(duì)記者說(shuō)。
另一部分業(yè)主則表示,由于小區(qū)里的綠地看上去本來(lái)很整齊的,可是各自種菜就變得很亂,很多土地都裸露在外面,破壞了小區(qū)的整體美觀。
物業(yè):我們不能強(qiáng)制拆除
該小區(qū)物業(yè)的一位負(fù)責(zé)人無(wú)奈地說(shuō),“私擴(kuò)公共綠地為自家花園,肯定是違法的,由于小區(qū)的老年人較多,閑了種種花、種種草,我們也曾多次和業(yè)主們協(xié)調(diào)解決,但居民們認(rèn)為沒(méi)有影響到他人,堅(jiān)決不拆除柵欄,改善效果甚微。而且我們不是執(zhí)法人員,也不能強(qiáng)制拆除!
據(jù)了解,前段時(shí)間在城管的配合下,物業(yè)管理部門(mén)曾強(qiáng)制拆除了幾家違法的柵欄。他們表示,還將在近期向業(yè)主們聯(lián)合發(fā)起訴訟,通過(guò)法律進(jìn)一步規(guī)范業(yè)主行為。
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私占綠地要承擔(dān)法律責(zé)任
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五章物業(yè)的使用與維護(hù)第五十條規(guī)定:擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公用建筑和共用設(shè)施用途的;擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地,損害業(yè)主共同利益的;擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,都將承擔(dān)法律責(zé)任。個(gè)人有以上行為之一的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,給予警告,并處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。(陳燕 胡海佳)