中新網(wǎng)烏魯木齊10月12日電(陶拴科 緱燁)10月11日凌晨，新疆烏魯木齊市宏怡小區(qū)的業(yè)主們展開了一場“零點(diǎn)行動(dòng)”，小區(qū)業(yè)委員委員和小區(qū)樓長、單元長共計(jì)40多余名業(yè)主公然“奪權(quán)”，炒掉物業(yè)公司。這也是10月1日《物權(quán)法》和國務(wù)院發(fā)布的《修改<物業(yè)管理?xiàng)l例>的決定》實(shí)施后，新疆首例依照規(guī)定讓物業(yè)公司“下課”案例。

　　上午11點(diǎn)，記者在小區(qū)門口看到，《解聘通知書》和《業(yè)委會(huì)公告》赫然貼在告示牌上，由業(yè)主自發(fā)組成的巡邏隊(duì)維持著門口的秩序。

　　據(jù)該小區(qū)業(yè)委會(huì)副主任魯衛(wèi)斌介紹，宏怡花園小區(qū)是2002年宏大房產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的，前期物業(yè)由宏大物業(yè)公司(新疆深發(fā)展物業(yè)公司的前身)管理。小區(qū)現(xiàn)有1201家住戶，第二屆業(yè)主委員會(huì)是今年7月12日被主管部門批準(zhǔn)成立的，這次接管物業(yè)確實(shí)是不得己而為之，大部分業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，為確保業(yè)主權(quán)益，業(yè)委會(huì)召開了業(yè)主大會(huì)，有860戶業(yè)主都不希望深發(fā)展物業(yè)公司在小區(qū)服務(wù)，根據(jù)《物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，二分之一以上業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿意，可以解聘。

　　小區(qū)居民反映，該物業(yè)公司在小區(qū)五年多來，每月每平方收取0.35元服務(wù)費(fèi)。另外物業(yè)公司向固定車輛每月收停車占道費(fèi)64元，小區(qū)每晚停車在150兩左右，僅此一項(xiàng)收取約50多萬元，用于何方，帳目從未向業(yè)主公布過。今年7月，該物業(yè)公司對(duì)未交物業(yè)費(fèi)的住戶拉閘斷電，迫使繳費(fèi)。

　　小區(qū)6號(hào)樓2單元的業(yè)主祁富林說，他已在外租房5年了，2002年因未交物業(yè)費(fèi)，房子被物業(yè)公司封掉，現(xiàn)在房子的水、暖系統(tǒng)被凍壞了。

　　魯衛(wèi)斌說，業(yè)委會(huì)現(xiàn)在沒有辦公場所和經(jīng)費(fèi)，辦公開支暫由一名業(yè)主墊付，業(yè)主選我們出來，就是讓我們當(dāng)一個(gè)稱職的“家長”，有了這么多家庭成員的支持，許多業(yè)主和委員們同甘共苦，已經(jīng)做了大量的工作。烏魯木齊市政府相關(guān)部門也很支持，同意招標(biāo)選聘新的物業(yè)公司，已經(jīng)對(duì)小區(qū)選聘新物業(yè)公司公開招標(biāo)予以備案。

　　據(jù)了解，小區(qū)業(yè)委會(huì)組建了老年巡邏隊(duì)，24小時(shí)義務(wù)巡邏，新選了16名樓長、40個(gè)單元長，為小區(qū)義務(wù)服務(wù)，還建立了監(jiān)督委員會(huì)，專門審核財(cái)務(wù)，保證新成立的委員會(huì)廉潔自律。

　　目前，已有多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來接洽，業(yè)委會(huì)正在考察之中，并且將嚴(yán)格按照程序，邀請(qǐng)專家進(jìn)行評(píng)標(biāo)。招標(biāo)會(huì)將于10月16日召開。(完)