2007年12月06日 星期四
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
房貸緊縮 中介幫貸費(fèi)借機(jī)水漲船高“黑”得嚇人
2007年12月06日 14:00 來源:中國產(chǎn)經(jīng)新聞

  由于今年房產(chǎn)市場火爆,各銀行房貸業(yè)務(wù)劇增,各銀行普遍收緊了房貸業(yè)務(wù),特別是二手房貸款額度和尺度全面緊縮。而二手房貸縮緊卻衍生出這樣的現(xiàn)象,一些專門幫買房人貸款的公司和一些幫貸中介借此“大好時(shí)機(jī)”提高“擔(dān)保費(fèi)”,以謀取更大的利益。

  中介收費(fèi)“黑”得嚇人

  一位近日正準(zhǔn)備貸款購買一套二手房的李小姐向記者抱怨,“中介收費(fèi)‘黑’得嚇人!

  原來,李小姐看中了北京雙井橋一處的一套二手房,因?yàn)橛X得手續(xù)繁瑣,她和屋主找到了北京一家大型二手房中介公司,讓他們幫辦過戶手續(xù)。讓李小姐困惑的是,她除了要和屋主一樣按總房款的比例交給中介公司一筆中介傭金外,個(gè)人還需再承擔(dān)一筆與中介傭金差不多的按揭貸款服務(wù)費(fèi)。也就是說,60萬總價(jià)的房子,按中介傭金收取比例1%計(jì)算,她和屋主每人需承擔(dān)3000元中介費(fèi),此外,因?yàn)樗枰蜚y行貸款30萬元,中介公司稱還需要再收取1%也就是3000元的貸款服務(wù)費(fèi),這部分費(fèi)用因她貸款產(chǎn)生,所以屋主不分擔(dān),結(jié)果,她總共需要付6000元的中介服務(wù)費(fèi)。

  記者隨后詢問了多家房產(chǎn)中介公司,絕大多數(shù)二手房中介均表示要加收費(fèi)用,只是收取方式及比例各不一樣。有的將貸款服務(wù)費(fèi)直接算進(jìn)中介傭金,有的按貸款數(shù)額或總房款的比例加收,有的則直接加收數(shù)百或幾千元。

  一位熟知內(nèi)情的中介公司的人士認(rèn)為,中介公司與銀行長期合作,因此中介公司利用公司的信譽(yù)與銀行打交道,收取費(fèi)用是合理的!罢l都知道目前很多銀行都收緊了對二手房貸款的規(guī)模,因?yàn)橘Y金有限的情況下,銀行肯定優(yōu)先支持一手房貸款。在這種貸款申請門檻很高的情況下,我們加收一定的費(fèi)用也不是不合理!

  擔(dān)保公司費(fèi)用翻番

  不只是中介公司,記者同時(shí)還了解到,日前南京一家擔(dān)保公司就明打著和銀行“有關(guān)系”的招牌在網(wǎng)上大肆宣揚(yáng)。

  “貸款找我,保證成功,不成功不收錢!”這家擔(dān)保公司聲稱在銀行申請不到貸款的購房人,只要資信沒有問題,將貸款材料交由他們,基本都能辦成。

  “這牛皮可不是吹的。”此擔(dān)保公司的一位負(fù)責(zé)人稱,只是收費(fèi)也不是吹的。據(jù)記者了解,這樣的擔(dān)保一次費(fèi)用就是3000元,一分都不少!罢f實(shí)話,以前我們的擔(dān)保費(fèi)是1500元,現(xiàn)在漲了一倍,3000元,不還價(jià)!贝素(fù)責(zé)人倒是很直截了當(dāng)!爸饕乾F(xiàn)在時(shí)機(jī)不一樣,二手房貸不好貸了。要和銀行沒‘關(guān)系’,根本貸不到款。”

  熟悉流程準(zhǔn)備材料是關(guān)鍵

  省了中介費(fèi)要出擔(dān)保費(fèi),不出擔(dān)保費(fèi)無疑就要多付中介費(fèi),對自行成交的市民,貸款的確是麻煩事。

  一家不動(dòng)產(chǎn)置業(yè)公司負(fù)責(zé)人告訴記者,其實(shí)有時(shí)候40平方米的小房子并不需要找中介或者擔(dān)保公司 “幫忙”,只要找對銀行就行了。雖然目前大多數(shù)銀行對這種房子貸款控制都比較緊,但并不代表完全不能貸。

  而據(jù)記者了解,對貸款人來說,具體手續(xù)的辦理過程其實(shí)與中介和擔(dān)保公司代辦的過程基本一樣,比如簽訂貸款合同和辦理房屋過戶、抵押手續(xù)時(shí),都要本人親自到場,中介代理人和擔(dān)保公司起的主要作用只是告訴借款人應(yīng)該如何準(zhǔn)備申辦資料。但由于在資料準(zhǔn)備過程中,涉及部門眾多,因此,貸款人如果對流程不熟就很難辦下來!爸灰J款人熟悉流程、資料準(zhǔn)備充分,自己貸款也不是想象的那么難!币晃汇y行的客服人員向記者透露。(記者 賀民)

編輯:王菲】
相關(guān)報(bào)道
·上海外資銀行全面收緊信貸 部分房貸業(yè)務(wù)叫停
·臨近年底銀行惜貸成慣例 二手房貸款難下月緩解
·房貸作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)具有時(shí)限性 風(fēng)險(xiǎn)亟需審視
·房貸新政引發(fā)樓市觀望潮 房市從“火熱”中退燒
·公積金貸款到底被誰架空? 房貸背后暗藏潛規(guī)則
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率