因小區(qū)會所逾期三年半仍未按約定交付使用，業(yè)主李女士三年內(nèi)五告開發(fā)商，向其索要違約金。記者昨天獲悉，朝陽區(qū)法院判決李女士五次訴訟全部勝訴，加上最后一次勝訴，李女士獲得的違約金總額達20萬元。

　　2003年6月，李女士與中鼎基業(yè)房地產(chǎn)公司簽訂合同，以146萬余元購買位于觀筑鉑金園的一套別墅。根據(jù)合同約定，2004年12月31日前可以使用會所，違約金標準為每逾期一日按房價款的3%支付。由于開發(fā)商未按時交付會所，自2006年起，李女士先后五次以相同理由訴至法院，要求開發(fā)商使會所達到使用條件，并支付違約金。經(jīng)過法官實地勘驗，被告公司交付的會所與其宣傳資料中所描述的存在很大差異，被告的行為已構(gòu)成違約。

　　據(jù)李女士的代理律師介紹，目前開發(fā)商只支付了前兩次訴訟中應(yīng)支付的違約金，李女士現(xiàn)已申請強制執(zhí)行。對于最后一次訴訟的判決結(jié)果，李女士認為賠償數(shù)額過低，現(xiàn)已提出上訴。(顏斐)