“社區(qū)的私家車場成了開放的免費公共停車場，業(yè)主們的基本安全得不到保障，在這里辦公、營業(yè)的公司、商家出現(xiàn)大規(guī)模退租。同時有兩隊保安在位，經常陷入彼此間的打架爭吵，真正的保安工作處在無人過問的狀態(tài)�！边@是近日建外SOHO東區(qū)一位業(yè)主向記者介紹的目前該社區(qū)的混亂狀態(tài)。

　　據(jù)建外SOHO現(xiàn)任業(yè)委會主任韓兵介紹，在去年底委托“北京中瑞誠聯(lián)合會計師事務所”對賽特物業(yè)2003年11月至2008年9月的經營進行審計。審計結果顯示，賽特物業(yè)管理小區(qū)期間，5年中累計挪走小區(qū)1743萬余元物業(yè)費，此項費用不知去向。因此在去年10月業(yè)委會決定解聘原物業(yè)公司——賽特物業(yè)，臨時委托給新的物業(yè)公司美國賓至物業(yè)，并將賽特物業(yè)告上了法庭。

　　但是由于按照當初約定，建外SOHO與賽特物業(yè)的合同并沒有到期，這樣就出現(xiàn)了新老物業(yè)公司共同入駐一個社區(qū)的情況。據(jù)該業(yè)主反映，由于兩個物業(yè)公司目前職權不明晰，兩者之間經常發(fā)生摩擦，導致目前該社區(qū)處于無管理狀態(tài)，商戶出現(xiàn)了大批退租現(xiàn)象。

　　面對這樣一種狀況，近日建外SOHO小區(qū)業(yè)主向原開發(fā)商潘石屹求助，希望其出面幫助組建建外SOHO小區(qū)危機處理應急小組，盡快使小區(qū)走向正軌，實現(xiàn)新舊兩屆業(yè)委會的平穩(wěn)過渡。

　　對此，潘石屹表示，在2008年10月21日到2009年1月21日期間，就曾不停地給全體業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)公司和街道辦事處發(fā)出信函，呼吁大家以小區(qū)大局為重，盡快通過磋商解決分歧，結束當前管理缺位的混亂局面。

　　對于業(yè)主提出籌建危機處理應急小組和更換業(yè)委會一事，潘石屹希望全體業(yè)主積極參與換屆選舉，配合建外街道辦事處和原業(yè)委會共同解決好目前面臨的困難。(賴大臣)