據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷統(tǒng)計(jì)，上周共有7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，小戶型占比幾近為零，大戶型項(xiàng)目統(tǒng)領(lǐng)新增供應(yīng)。

　　上周開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中公寓項(xiàng)目占比57%，為4個(gè)，普通住宅2個(gè)，別墅1個(gè)。上周整體套均面積為299平方米。這主要是源于本周新增供應(yīng)中，小戶型占比幾近為零，大戶型項(xiàng)目統(tǒng)領(lǐng)新增供應(yīng)。在新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，只有順馳·南海岸八期有部分56平方米一居戶型配套供應(yīng)以及中廣·宜景灣有少量的80平方米一居供應(yīng)，其他新開(kāi)樓盤(pán)大都為大戶型或超大戶型項(xiàng)目。如朝陽(yáng)北路四季星河路的星河灣，戶型面積集中在300-500平方米之間，開(kāi)盤(pán)均價(jià)為35000元/平方米。另外，如朝陽(yáng)姚家園的項(xiàng)目———金隅鳳麟洲，戶型集中于190-290平方米之間，開(kāi)盤(pán)均價(jià)為22000元/平方米，供應(yīng)量?jī)H為6套。

　　上周新盤(pán)開(kāi)盤(pán)的整體均價(jià)為16052元/平方米，與前一周相比，上漲19%。其中萬(wàn)元以下樓盤(pán)有兩個(gè)，分別為通州區(qū)通朝大街323號(hào)的世紀(jì)星城和大興區(qū)黃村西北端的順馳·南海岸八期，開(kāi)盤(pán)均價(jià)分別為8263元/平方米、8300元/平方米。(趙麗萍)