中新網(wǎng)12月20日電 據(jù)《中華工商時(shí)報(bào)》報(bào)道,“國(guó)六條”出臺(tái)后,廣州市近日推出了首批雙限房用地,此次雙限房用地變成了“三限”,即土地出讓時(shí),不但要限套型、限房?jī)r(jià),還要限制銷(xiāo)售對(duì)象。
報(bào)道稱(chēng),由于在出讓金沙洲四塊“雙限”土地時(shí),有人認(rèn)為條件不夠嚴(yán)密。吸取這個(gè)教訓(xùn)后,這次的“三限”地塊出讓制定了嚴(yán)格的裝修標(biāo)準(zhǔn),要求開(kāi)發(fā)商在選擇地磚、衛(wèi)浴、廚具等產(chǎn)品時(shí),必須從指定的幾個(gè)品牌中挑選,以保證限價(jià)房的質(zhì)量。
報(bào)道指出,日前,金沙洲四塊限套型、限房?jī)r(jià)土地以6000-6500元/平方米的最高限價(jià)成功拍賣(mài)。不同的是,當(dāng)初的“雙限”變成了“三限”,明確銷(xiāo)售對(duì)象為擁有廣州市常住戶(hù)口的市民,中低收入家庭和本區(qū)域內(nèi)征地拆遷安置戶(hù)優(yōu)先。符合條件的市民,可以持所在單位和有關(guān)部門(mén)共同審核確認(rèn)的、符合購(gòu)買(mǎi)資格的相關(guān)憑證和資料進(jìn)行申請(qǐng)登記,并通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)方式排出購(gòu)房順序參加選房,每戶(hù)限購(gòu)一套。
專(zhuān)家表示,招標(biāo)文件中“銷(xiāo)售對(duì)象為具廣州市常住戶(hù)口的市民,中低收入家庭和本區(qū)域內(nèi)征地拆遷安置戶(hù)優(yōu)先”的規(guī)定,讓人覺(jué)得這種“三限”土地似乎是為了解決中低收入人群的居住問(wèn)題而推出的。廣州已經(jīng)差不多有10年沒(méi)有搞安居房了,政府登記的住房困難戶(hù)人數(shù)奇少。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,廣州市首次嘗試“三限”的土地出讓規(guī)則,比此前的規(guī)則完善很多。只要土地出讓規(guī)則成熟穩(wěn)定了,市場(chǎng)的信心自然能建立起來(lái),樓市的穩(wěn)定也就指日可待,完善的規(guī)則勝于賣(mài)100塊地的業(yè)績(jī)。