頻 道: 首頁(yè)|新聞|國(guó) 際·英文|財(cái)經(jīng)|體育|娛樂(lè)|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫(kù)|供 稿
■ 本頁(yè)位置:滾動(dòng)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
二手房資金監(jiān)管安全但不便捷 簡(jiǎn)化流程呼聲漸高
2007年05月22日 13:54 來(lái)源:北京娛樂(lè)信報(bào)


    圖為北京房展會(huì)上二手房交易區(qū)。2007年4月16日,二手房買賣采用專用賬戶工作正式啟動(dòng)。據(jù)了解,北京建委出臺(tái)《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》,主要為避免二手房交易中,中介公司暗箱操作吃差價(jià),挪用客戶資金,乃至“卷款逃跑”等事件的發(fā)生。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  “資金監(jiān)管當(dāng)然好,但對(duì)方不同意!币晃粍倓傎(gòu)買了三元橋附近二手房的李先生告訴記者。

   中大恒基、我愛(ài)我家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、千萬(wàn)家等多家知名房屋中介反映,“資金監(jiān)管”安全但不便捷。

  簡(jiǎn)化流程呼聲漸高

  在記者采訪的過(guò)程中發(fā)現(xiàn),自資金監(jiān)管實(shí)行“滿月”以來(lái),所存在的問(wèn)題大致集中在以下幾個(gè)方面:首先,房主因結(jié)款慢有抵觸情緒,尤其是在買方需要貸款的情況下,實(shí)行資金監(jiān)管延長(zhǎng)了房主拿到全部房款的時(shí)間;其次,流程中各項(xiàng)業(yè)務(wù)的成熟度有待提高;第三,審批環(huán)節(jié)略顯復(fù)雜,主要包括銀行之間缺乏協(xié)調(diào)以及審批周期不統(tǒng)一等情況,其中在審批環(huán)節(jié)上,除海淀區(qū)能夠在一天內(nèi)審核完托管憑證之外,其他辦事機(jī)構(gòu)審核周期一般都需要20天左右。

  擔(dān)保公司覓到“商機(jī)”

  二手房進(jìn)入“資金監(jiān)管”時(shí)代后,也引發(fā)了擔(dān)保公司集體“跳水”的現(xiàn)象。記者從北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)了解到,目前,被批準(zhǔn)獲許經(jīng)營(yíng)二手房交易的機(jī)構(gòu)共有28家,其中卻有三成左右的擔(dān)保公司。

  來(lái)自偉嘉安捷擔(dān)保公司的統(tǒng)計(jì),目前“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)占整個(gè)北京二手房交易量的百分比逐年上升,已經(jīng)達(dá)到了47%,貸款總量一年就可輕輕松松地超過(guò)300億元。同時(shí),在操作層面,由于大部分的“轉(zhuǎn)按揭”要跨行交易,而擔(dān)保在其中承擔(dān)的是擔(dān)保方面的服務(wù)。據(jù)知情人透露,購(gòu)房人委托擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保,所需費(fèi)用大約在總款的1.5%到4%的范圍內(nèi)。打個(gè)比方來(lái)說(shuō),如果以購(gòu)房需要貸款50萬(wàn)元,最低1.5%來(lái)計(jì)算的話,購(gòu)房者也要支付7500元。由此也不難看出擔(dān)保公司熱衷的緣由了。不過(guò),不少擔(dān)保公司目前都處在拓展市場(chǎng)階段,因此,收費(fèi)相對(duì)比較低,比如,“開太物業(yè)”對(duì)每筆墊資只收取1000元的墊資費(fèi)。

  60余家企業(yè)等待“入隊(duì)”

  北京房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳同順向記者透露,除了網(wǎng)上已公示的28家企業(yè)之外,現(xiàn)在還有60余家已經(jīng)通過(guò)了首個(gè)申報(bào)環(huán)節(jié),待按要求完成后續(xù)的工作后,將會(huì)陸續(xù)在網(wǎng)上公示。

  對(duì)于“資金監(jiān)管”執(zhí)行以來(lái)出現(xiàn)的問(wèn)題,陳同順則表示,“我們已經(jīng)根據(jù)各方反饋在研究解決辦法。另外,去掉‘五一黃金周’和休息日,二手房交易資金監(jiān)管實(shí)際只有20個(gè)工作日。畢竟每一個(gè)政策出臺(tái),對(duì)流程以及相關(guān)的部門都存在磨合期!保◤堃恚

[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬(wàn)人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說(shuō)法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率