為規(guī)范商品房交易及價(jià)格行為,整治房地產(chǎn)市場(chǎng),深圳將實(shí)施購(gòu)房“實(shí)名制”。
深圳工商部門表示,近期將開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng),對(duì)違法違規(guī)行為予以查處,并對(duì)嚴(yán)重違法的企業(yè)予以曝光,價(jià)格欺詐售樓可處20萬罰款。
工商(物價(jià))負(fù)責(zé)人表示,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在商品房公開銷售或者執(zhí)行調(diào)整銷售價(jià)格前24小時(shí)按規(guī)定做好明碼標(biāo)價(jià)。如果有違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的,將責(zé)令改正,沒收違法所得,可并處5000元以下的罰款。
此外,有經(jīng)營(yíng)者若不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的,責(zé)令改正,沒收違法所得,可并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的,處2萬元以上20萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓。
如果存在價(jià)格欺詐行為,責(zé)令改正,沒收違法所得,可以并處違法所得5倍以下的罰款,沒有違法所得的,給予警告,并處2萬元以上20萬元以下的罰款,情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,或由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,商品房銷售必須明碼標(biāo)價(jià),并在銷售前一天在商品房交易場(chǎng)所醒目位置公示。標(biāo)價(jià)內(nèi)容包括:商品房銷售價(jià)格及具體樓層、房號(hào)、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e、總售價(jià)、套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)、付款方式及優(yōu)惠折扣等基本情況,以及商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的代收代付具體收費(fèi)等,房地產(chǎn)買賣須使用合同范本,不得偽造合同,不得盜用、假冒他人名義簽訂合同,不得虛構(gòu)主體資格、合同標(biāo)的物,不得利用虛假合同進(jìn)行偷稅漏稅、合同欺詐及套取銀行貸款等違法違規(guī)行為。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳,舉辦房地產(chǎn)展銷活動(dòng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)工商部門核準(zhǔn),地產(chǎn)中介領(lǐng)照后一個(gè)月后方可開展經(jīng)營(yíng),在經(jīng)營(yíng)中不得利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用及在代理買賣過程中賺取差價(jià)。
據(jù)悉,今后的房地產(chǎn)企業(yè)不得進(jìn)行巨額有獎(jiǎng)銷售和欺詐性有獎(jiǎng)銷售;取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證后,必須在10日內(nèi)以公開公正方式銷售,不得囤積房源;商品房項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià),未取得預(yù)售許可證前禁止內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》前,禁止內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)籌、辦理VIP卡等行為;未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目,不得發(fā)布預(yù)售廣告;舉辦房地產(chǎn)展銷活動(dòng),應(yīng)獲取工商部門核發(fā)的登記證后方可進(jìn)行;實(shí)施購(gòu)房“實(shí)名制”,不得利用虛假合同偷稅漏稅、欺詐、套取銀行貸款等;房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者不得進(jìn)行巨額有獎(jiǎng)銷售和欺詐性有獎(jiǎng)銷售。
據(jù)了解,深圳福田區(qū)工商(物價(jià))分局日前在對(duì)福田全區(qū)2728家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及地產(chǎn)中介進(jìn)行摸底調(diào)查中發(fā)現(xiàn),193家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介查無下落。一政府官員稱,這只是深圳一個(gè)區(qū)的調(diào)查結(jié)果,那么其它幾個(gè)區(qū)的調(diào)查數(shù)字有可能比福田區(qū)更多。(胡嘉莉 李秀娟)