民意焦點(diǎn)＜＜＜

　　南京市本月起對(duì)二手房交易將實(shí)行新的資金監(jiān)管方式，今后市民在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，買(mǎi)方只需直接把房款匯入指定的銀行專用賬戶，交易完成后，銀行再通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式將錢(qián)劃入賣(mài)方手中，中介將碰不到房款。

　　據(jù)南京市房管部門(mén)介紹，《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》配套的“交易結(jié)算資金監(jiān)管程序規(guī)定”將在本月全面強(qiáng)制推行�！掇k法》推出的資金監(jiān)管模式是：房產(chǎn)管理部門(mén)在南京各大銀行開(kāi)設(shè)“客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶”，名稱后加注“客戶交易結(jié)算資金”字樣，交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃撥均通過(guò)這個(gè)專用賬戶進(jìn)行，買(mǎi)方的購(gòu)房資金在辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶前可一次存入也可分批存入。本月全面推行后，老百姓的購(gòu)房款不再經(jīng)過(guò)中介，作為賣(mài)方的房主也不用擔(dān)心中介“吃”房子的差價(jià)了。同時(shí)，由于中介接觸不到房款，指望靠沉淀資金或者“吃差價(jià)”賺取利潤(rùn)的路也將被“堵死”。

　　民意爭(zhēng)鳴＜＜＜

　　邵先生(南京市鼓樓區(qū)市民)中介公司盈利的主要手段應(yīng)該是收取中介費(fèi)，而不是通過(guò)吃差價(jià)獲得非法的利潤(rùn)。如果是這樣那就太黑心了，這種缺失誠(chéng)信的中介公司也許會(huì)得利一時(shí)，但它絕對(duì)不會(huì)長(zhǎng)期生存下去，無(wú)法在市場(chǎng)上立足。對(duì)于南京市的新規(guī)我表示贊成。因?yàn)檫@一新規(guī)能夠規(guī)范中介公司的行為，起到約束的作用，最大程度上維護(hù)買(mǎi)房人的利益，增加了買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的安全性。其次我認(rèn)為買(mǎi)房人在交易過(guò)程中應(yīng)該提高自身的警惕性，不要過(guò)分依賴中介公司。如果有條件的可以親自去尋找合適的住房，避免受騙上當(dāng)。

　　許先生(南京市龍?bào)茨下肥忻?隨著房?jī)r(jià)過(guò)快地增長(zhǎng)，買(mǎi)二手房的人逐漸增多，但是相應(yīng)的法律條文卻始終不到位，這就使得某些黑中介有空可鉆。買(mǎi)賣(mài)雙方利益容易受損。南京出臺(tái)新規(guī)本意是好的，但是黑中介也不會(huì)坐以待斃，心甘情愿地“挨打”。他們會(huì)提高中介費(fèi)用甚至可能出現(xiàn)中介公司聯(lián)合起來(lái)抵制新規(guī)，不為市民提供有關(guān)二手房方面的服務(wù)。我以為政府近年來(lái)出臺(tái)的文件和規(guī)定已經(jīng)夠多了，黑中介之所以還是如此猖狂，主要是因?yàn)閳?zhí)法的力度不夠。所以現(xiàn)階段政府關(guān)鍵該考慮如何利用已有的規(guī)定維護(hù)市民的利益，而不是花時(shí)間和精力去研究新規(guī)。

　　楊小姐(南京市長(zhǎng)江路市民)中介的出現(xiàn)順應(yīng)了市場(chǎng)的發(fā)展，一個(gè)沒(méi)有中介公司的社會(huì)真的很難想象會(huì)是什么樣。隨之而來(lái)的問(wèn)題也需要我們主動(dòng)地面對(duì)�，F(xiàn)在有些中介公司的行為已經(jīng)引起了社會(huì)極大的不滿，中介行業(yè)正在走向暴利的行列。政府這一規(guī)定僅僅局限于二手房方面，對(duì)中介公司的其他違法行為并沒(méi)有明確地標(biāo)示，這樣中介行業(yè)的毒瘤就無(wú)法根治。我認(rèn)為政府應(yīng)該及早細(xì)化相關(guān)的法律法規(guī)，否則，只可能解決某一方面的問(wèn)題，中介非法獲利的手段還會(huì)有很多。(戴青園)