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防投機(jī)者借機(jī)炒房 天津合作建房首提"僅限自住"
2007年08月17日 14:41 來源:北方網(wǎng)-城市快報(bào)


    漫畫:合作建房對(duì)抗開發(fā)商利益壟斷。 中新社發(fā) 劉道偉 作


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  備受關(guān)注的本市個(gè)人合作建房最近有了新發(fā)展。昨天,合作建房發(fā)起人韓毅、孫燾向本報(bào)記者透露,負(fù)責(zé)承辦合作建房項(xiàng)目買地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)建、房屋分配等事宜的“天津百姓手拉手房地產(chǎn)咨詢有限公司”已于日前正式成立。為防止少數(shù)人借合作建房項(xiàng)目炒房,韓毅、孫燾準(zhǔn)備對(duì)參加人資格加以限制,要求必須用于自住。這一限制要求在全國個(gè)人合作建房實(shí)踐中尚屬首次提出。

  資格限定只為防止炒房

  昨天上午,韓毅、孫燾向記者出示了修改后的《個(gè)人合作建房實(shí)施方案》,對(duì)參加人條件明確了6項(xiàng)要求:具有民事行為能力,年滿18周歲以上;有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),能夠按時(shí)支付建房費(fèi)用;對(duì)個(gè)人合作建房有充分的認(rèn)識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí);對(duì)住房或換房有迫切需求;能夠自覺接受與履行《個(gè)人合作建房協(xié)議》的約定;合作建房只是用來滿足自己住房的需求。據(jù)了解,“只是用來滿足自己住房需求”一項(xiàng),在全國的合作建房實(shí)踐當(dāng)中尚屬首次提出。

  韓毅表示,對(duì)參加人資格進(jìn)行限定,主要是想防止少數(shù)以投資為目的人借機(jī)炒房。韓毅告訴記者:“目前我們希望參加個(gè)人合作建房的市民,主要以城市中低收入者為主。個(gè)人合作建房是一種非營利行為,由于省卻了一大筆財(cái)務(wù)管理費(fèi)用、銷售推廣費(fèi)用等,使建造成本大大降低,根據(jù)其他省市的報(bào)道,比商品房?jī)r(jià)格至少要低20%-35%。如果不能對(duì)參加人資格加以限制,非營利項(xiàng)目就會(huì)變成投機(jī)者的營利工具,解決中低收入人群住房問題的初衷也就很難實(shí)現(xiàn)!

  愿望良好缺乏政策護(hù)航

  韓毅、孫燾提出對(duì)參加人資格加以限制后,記者采訪了部分合作建房參加人,他們絕大多數(shù)對(duì)這一限制條件表示贊同,但也對(duì)具體實(shí)施過程表示擔(dān)心。

  個(gè)體經(jīng)營者邢先生就對(duì)“僅限自住”高舉雙手:“我參加合作建房是為了自己住,以后也不會(huì)賣房的。但是我能保證自己住,別人都能保證嗎??jī)H憑嘴說能相信嗎?”韓毅對(duì)邢先生的質(zhì)疑顯得底氣不足:“應(yīng)該說,‘僅限自住’是我們發(fā)起人在充分考慮參加人利益之后提出的。但如何保證參加人在分到房子之后依然遵守承諾,這一點(diǎn)還真不好限制。目前能夠?qū)彿空哔Y格進(jìn)行限制的,僅有經(jīng)濟(jì)適用房購買人。國家通過控制經(jīng)濟(jì)適用房上市時(shí)間來避免經(jīng)濟(jì)適用房被用于炒房,但個(gè)人合作建房的參加人缺少了這個(gè)平臺(tái)。”

  韓毅表示:“近期國務(wù)院出臺(tái)的《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》給了我們一些希望。根據(jù)該意見,政府將加快建立健全以廉租住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。我們盼望近期有相關(guān)政策出臺(tái),協(xié)助解決參加人自住的資格審查問題!

 
編輯:王菲】
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