本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
上海;2007年“90/70”小戶型增700萬平方米

2008年01月14日 13:55 來源:房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 發(fā)表評論

  2007年住宅用地共推561.12萬平方米。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,以上地塊總建筑面積超過1000萬平方米,由于嚴(yán)格執(zhí)行了“90/70”政策,意味著去年新增小戶型有望超過700萬平方米。

  從2007年本市出讓的住宅用地招標(biāo)文件看出,全部嚴(yán)格執(zhí)行了“90/70”政策!90/70”政策的規(guī)定一般都放在招標(biāo)書第9條。由于該政策由單項(xiàng)目控制修正為總量控制,這在本市體現(xiàn)為,從內(nèi)環(huán)到外環(huán),小戶型比例并非一刀切,越到外環(huán)小戶型占比要求越高。

  楊浦區(qū)新江灣城F區(qū)招標(biāo)書第9條中規(guī)定:出讓地塊內(nèi),套型建筑面積為90平方米以下的公寓,所占比例不得低于住宅開發(fā)量的50%;閘北區(qū)大寧路街道325街坊63丘地塊國有土地使用權(quán)招標(biāo)書第9條顯示:土地用途為住宅的,建筑面積90平方米以下中小套型占用土地面積的比例不得低于70%;寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)沈巷2號住宅A地塊招標(biāo)書第9條顯示:土地用途為住宅的,建筑面積90平方米以下中小套型占土地面積的比例不得低于74%;閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)139地塊國有土地使用權(quán)招標(biāo)書第9條顯示:土地用途為住宅的,建筑面積90平方米以下中小套型住房總建筑面積占該基地規(guī)劃住宅總建設(shè)面積的的比例不得低于80%。

  總共700萬平方米的新增小戶型約在兩年后上市。從已上市的小戶型數(shù)量來看,據(jù)策源地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),90平方米以下戶型供給比例明顯抬升,由2006年的15%抬升至2007年的23%。外郊環(huán)成了小戶型主力供給區(qū)域,內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)中環(huán)小戶型供給明顯不足,但此區(qū)域內(nèi)小戶型一直是“地段至上”觀念和購買力偏弱消費(fèi)群體的青睞物業(yè),需求旺盛。

  市房地產(chǎn)協(xié)會負(fù)責(zé)人透露:大約有2700萬平方米的未開工樓盤正在建設(shè),表明今明兩年小戶型的供應(yīng)規(guī)模將逐步擴(kuò)大;诮衲陱木o的貨幣政策,開發(fā)商的壓力無形增大,很有可能會加快回籠資金速度,特別是小戶型項(xiàng)目一旦集中推出后,在產(chǎn)品上難免雷同,而為縮短銷售周期,在一些小戶型扎堆區(qū)域如外環(huán)和郊環(huán),不排除“價(jià)格戰(zhàn)”的來臨。(記者 張之花)

編輯:王菲】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注>>更多
【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率